房屋买卖合同纠纷 （2015）三中民终字第12910号

世桥公司收取王亮交纳的契税104523.3元、公共维修基金69682元、印花税5元、产权证代办费2000元、产权证工本费80元；但是世桥公司未主动履行（2013）二中民终字第05268号民事判决确定的义务，致使王亮在实际办理房屋所有权证过程中另行向有关单位缴交契税、专项维修资金、房屋登记费用；故而，现王亮有权要求世桥公司退还契税、公共维修基金、印花税、产权证代办费、产权证工本费。关于测绘费100元。测绘是商品房建设和买卖过程中的必要环节，世桥公司与王亮在北京市商品房现房买卖合同中未明确约定该笔费用的负担主体，王亮已向世桥公司支付测绘费，故法院认定其已同意负担该笔费用。对王亮要求世桥公司退还测绘费的诉讼请求，法院不予支持。关于购房合同印花税1742元。王亮提交的商品房买卖合同原件上并无税票，世桥公司亦无其他证据证明其已将收取的相应款项转交税务部门。对王亮要求世桥公司退还购房合同印花税的诉讼请求，法院予以支持。王亮于2009年8月14日向世桥公司交纳契税、公共维修基金、印花税、产权证代办费、产权证工本费，属于履行双方所签北京市商品房现房买卖合同的行为，故王亮无权自该日起主张利息。但是，执行

世桥公司收取王亮交纳的契税104523.3元、公共维修基金69682元、印花税5元、产权证代办费2000元、产权证工本费80元；但是世桥公司未主动履行（2013）二中民终字第05268号民事判决确定的义务，致使王亮在实际办理房屋所有权证过程中另行向有关单位缴交契税、专项维修资金、房屋登记费用；故而，现王亮有权要求世桥公司退还契税、公共维修基金、印花税、产权证代办费、产权证工本费。关于测绘费100元。测绘是商品房建设和买卖过程中的必要环节，世桥公司与王亮在北京市商品房现房买卖合同中未明确约定该笔费用的负担主体，王亮已向世桥公司支付测绘费，故法院认定其已同意负担该笔费用。对王亮要求世桥公司退还测绘

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第12910号上诉人（原审被告）北京世桥房地产开发有限公司，住所地北京市密云县鼓楼东大街3号山水大厦418室-31。法定代表人张子洪，董事长。委托代理人武艳华，女，1986年2月21日出生。委托代理人张锐，男，1986年11月22日出生。被上诉人（原审原告）王亮，男，1986年6月16日出生。委托代理人李亚昆，北京颐合中鸿律师事务所律师……