房屋买卖合同纠纷 （2021）川01民终2986号

王薇与予乐公司签订的《四川省商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》，及王薇与广裕达公司签订的《委托经营管理合同》系双方真实意思表示，未违反法律、法规等强制性规定，依法成立并有效。本案争议的焦点在于《四川省商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》《委托经营管理合同》是否应当解除。王薇与予乐公司于2018年3月7日签订的《四川省商品房买卖合同》中约定，予乐公司应在2019年6月30日前向王薇交付案涉商品房，截止今日予乐公司未按合同约定向王薇交付案涉房屋。予乐公司称系因承建商都江堰市聚兴建筑安装工程有限责任公司拒不进行项目工程验收所致，属于不可抗力，一审法院对此不予采信。根据双方合同的约定，予乐公司逾期交房超过180日，王薇有权解除合同，王薇已向予乐公司送达了解除通知，对于王薇主张解除《四川省商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》的诉讼请求一审法院予以支持。王薇与广裕达公司签订的《委托经营管理合同》与王薇购买商铺系同一投资行为，应一并解除。合同解除后，予乐公司应全额退还王薇已付房款，并按合同约定支付资金占用利息。 关于王薇向成都力拓恒源房地产营销顾问有限公司支付的 10000

王薇与予乐公司签订的《四川省商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》，及王薇与广裕达公司签订的《委托经营管理合同》系双方真实意思表示，未违反法律、法规等强制性规定，依法成立并有效。本案争议的焦点在于《四川省商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》《委托经营管理合同》是否应当解除。王薇与予乐公司于2018年3月7日签订的《四川省商品房买卖合同》中约定，予乐公司应在2019年6月30日前向王薇交付案涉商品房，截止今日予乐公司未按合同约定向王薇交付案涉房屋。予乐公司称系因承建商都江堰市聚兴建筑安装工程有限责任公司拒不进行项目工程验收所致，属于不可抗力，一审法院对此不予采信。根据双方合同的约定

{C} 四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民终2986号等5案（案号详见附表一） 上诉人（原审被告）：四川予乐实业股份有限公司。住所地：四川省成都市都江堰市彩虹大道北段396号。 法定代表人：杨岷，董事长。 委托诉讼代理人：田世贵，四川金迪律师事务所律师。 委托诉讼代理人：戴雯，系公司员工。 被上诉人（原审原告）：王薇等人（身份信息详见附表一）。 委托诉讼代理人：李……