合资、合作开发房地产合同纠纷 （2019）最高法民申2740号

鸿业公司该理由不能成立。 首先，虽然《房地产项目合作开发协议书》约定欣益顺公司公章和财务章由双方共管，但协议对公司公章和财务章共管的方式并未做出明确约定，且双方在该协议书中还约定将港基公司与前股东翟淑萍签订的《公司股权转让协议书》作为附件，而《公司股权转让协议书》约定股权转让款未完全支付前，港基公司和翟淑萍共管公司财务及基本账户，公司公章和财务章存放于公司项目部保险柜，如需用印须港基公司和翟淑萍双方共同开启保险柜，港基公司全额支付完股权转让款时起，监管约定失效。即鸿业公司签订《房地产项目合作开发协议书》时已经知晓公司公章和财务章由港基公司和翟淑萍共管的事实，在股权转让款支付完毕之前，无法实现鸿业公司对公司公章和财务章的实际占有。因此，港基公司和鸿业公司对公司公章和财务章共管的约定，并非对公司公章和财务章的实际占有，而应是港基公司和鸿业公司均派人参与项目管理，双方协商确定公司公章和财务章具体的使用规则。现没有证据证实双方就公司公章和财务章共管的具体方式达成一致意见，但鸿业公司已经委派项目经理参与项目管理，其主张未能实现公司公章和财务章共管与事实不符。 其次，《中华人民共和国合同法》第六十

鸿业公司该理由不能成立。 首先，虽然《房地产项目合作开发协议书》约定欣益顺公司公章和财务章由双方共管，但协议对公司公章和财务章共管的方式并未做出明确约定，且双方在该协议书中还约定将港基公司与前股东翟淑萍签订的《公司股权转让协议书》作为附件，而《公司股权转让协议书》约定股权转让款未完全支付前，港基公司和翟淑萍共管公司财务及基本账户，公司公章和财务章存放于公司项目部保险柜，如需用印须港基公司和翟淑萍双方共同开启保险柜，港基公司全额支付完股权转让款时起，监管约定失效。即鸿业公司签订《房地产项目合作开发协议书》时已经知晓公司公章和财务章由港基公司和翟淑萍共管的事实，在股权转让款支付完毕之前，无法实现鸿

中华人民共和国最高人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）最高法民申2740号 再审申请人（一审原告、反诉被告，二审上诉人）：海南鸿业恒大贸易有限公司。住所地：海南省海口市国贸大道**景瑞大厦****。 法定代表人：睢志强，该公司总经理。 委托诉讼代理人:王志强，湖北华隽律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张瑜，湖北华隽律师事务所律师。 被申请人（一审被告、反诉原告，二审被上诉人）：武汉港基策划管……