排除妨害纠纷 （2018）苏04民终1389号
裁判要旨
案涉纠纷属于仲裁的受理范围，且该条款约定的仲裁机构明确且唯一，系双方当事人针对仲裁管辖的真实意思表示，该仲裁管辖的约定有效，应当由双方协议约定的仲裁机构仲裁，依法不属于法院民事案件的受理范围，已经受理的，应予驳回。裁定：驳回卢永斌、蔡曙岚的起诉。二审中，上诉人提供了其与被上诉人签订的《国宾花园车位服务协议书》（产权），主张人民法院有管辖权。被上诉人对该证据的三性均予以认可,本院予以确认。二审对一审查明的事实依法予以确认。另查明，上诉人与被上诉人签订了《国宾花园前期物业服务协议》后，又于2015年4月30日签订了《国宾花园车位服务协议书》（产权）。本院审查后认为，双方当事人签订的《国宾花园车位服务协议书》（产权），系双方真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，应属有效。该协议第十二条约定：甲乙双方如发生争议，可向甲方项目所在地人民法院起诉。故一审法院以前期物业服务协议约定本案所涉纠纷属于仲裁的受理范围为由作出驳回起诉的裁定错误，应予撤销。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十二条规定，裁定如下：一、撤销
摘要
卢永斌、蔡曙岚与无锡九龙仓物业管理有限公司常州分公司、无锡九龙仓物业管理有限公司管辖裁定书 排除妨害纠纷
正文（节选）
江苏省常州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）苏04民终1389号上诉人(原审原告)：卢永斌，男，1973年9月12日出生，汉族，住常州市天宁区。上诉人(原审原告)：蔡曙岚，女，1976年6月2日出生，汉族，住常州市钟楼区。上列两上诉人共同委托诉讼代理人：袁炎平，江苏华东律师事务所律师。上列两上诉人共同委托诉讼代理人：张峥，江苏华东律师事务所（实习）律师。被上诉人(原审被告)：无锡九龙仓物……