物业服务合同纠纷 （2018）晋10民终1152号
裁判要旨
双方签订前期物业服务协议后就应当缴纳车位管理费的观点错误，双方签订的协议是对上诉人实际接收使用车位后的双方权利义务的约定，而不是上诉人从签订之日起就应当缴纳车位管理费，且开发商并未实际交付使用。综上，请求二审法院支持上诉人的上诉请求。被上诉人世邦临汾分公司答辩称，上诉人所陈述的交付使用车位通知书没有收到，2015年9月20日前对购置人进行车位移交情况属实，但与物业公司没有直接关系，物业公司是按照双方签订的前期物业服务协议收取车位管理费。上诉人所述诉争车位被他人占用并无证据，被上诉人工作人员一致有人巡岗巡查，占用车位属于个人行为，公司也一直在制止，该车位为保洁停放电动车与事实不符。原判查明，2014年3月12日，王张宁与山西源宏房地产开发有限公司签订一份《车位使用权购置合同》，约定购买位于中骏国际社区一组团项目的地下室73号车位使用权，合同说明山西源宏房地产开发有限公司委托本案世邦临汾分公司对该车位进行前期物业管理，该车位的物业管理收费标准为每月150元，王张宁应向物业管理公司支付物业管理费。2015年10月30日双方签订《前期物业服务协议》，协议中对车位的管理服务费也作了约定，约定车位
摘要
王张宁与福建世邦泰和物业管理有限公司临汾分公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
山西省临汾市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）晋10民终1152号上诉人（原审被告）王张宁，男，1982年1月22日生，汉族，住蒲县，住蒲县。委托代理人张增辉，山西律动律师事务所律师。被上诉人（原审原告）福建世邦泰和物业管理有限公司临汾分公司。住所地临汾开发区河汾一路南霍侯一级路西侧滨河办事处*层411。法定代表人李刚，职务：经理。委托代理人王凯，男，系原告公司员工。上诉人王张宁与被上诉人……