物业服务合同纠纷 （2018）闽05民终2842号
裁判要旨
王书薇虽是涉案房屋的购房者，但世邦公司提供的证据无法证明王书薇已经接受交房。房屋未交付使用，依法不应收取物业费。因此，世邦公司请求判令王书薇支付物业费，证据不足，不予采纳。王书薇的辩解，于法有据，予以采纳。依照《中华人民共和国合同法》第三条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：驳回福建世邦泰和物业管理有限公司的诉讼请求。二审中，当事人围绕上诉请求依法提交证据。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：世邦公司二审提供交房告知函、交房及房屋分户权属证书办理催办通知函、交房催办通知函及相应的邮件详情单，可以证明福建省海峡西岸投资有限公司分别于2012年3月20日、2015年7月4日、2017年11月18日向王书薇发出上述信函，要求王书薇办理交房手续。对一审查明的事实，本院予以确认。本案二审的争议焦点为：王书薇应否支付世邦公司物业管理费、水电公摊、滞纳金。本院认为，《前期物业服务合同》虽是世邦公司与福建省海峡西岸投资有限公司签订的，但该合同已作为诉争《商品房买卖合同》附件四，诉争《商品房买卖合同》第十九条也载明：“买受人已详细阅读并理解本合同
摘要
福建世邦泰和物业管理有限公司、王书薇物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
福建省泉州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽05民终2842号上诉人（原审原告）：福建世邦泰和物业管理有限公司，住所地泉州市丰泽���城东海峡体育中心北区商业街商务中心C栋。法定代表人：ＸＸ来，该公司总经理。委托诉讼代理人：谢清清，女，该公司员工。委托诉讼代理人：彭瑛，女，该公司员工。被上诉人（原审原告）：王书薇，女，1981年8月2日出生，汉族，住福建省惠安县。上诉人福建世邦泰和物业……