房屋租赁合同纠纷 （2021）辽08民终1483号

双方之前存在联营关系，2019年6月30日双方签订的《大商集团租赁合同》系双方真实意思表示，租赁合同合法、有效，双方形成租赁合同关系。双方均应按照合同约定的义务履行。双方签订的合同中明确约定，租赁期限截至2019年11月30日。现合同已经到期，双方的租赁合同关系终结，但到期后被告按照每个季度5000元的标准缴纳占用费用，现原告要求被告搬离场地、恢复原状，作为场地所有者，原审法院予以支持。至于原告所诉租金，因被告仍在该场地持续经营中，自2020年11月以后被告姜铁军未支付占用费用，故此应按照每日55.56元（5000元÷90天）支付至搬出、恢复原状之日。被告在答辩状中所提出的赔偿，如存在其他证据，可待证据充分后，另行解决。综上，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第七百三十条之规定，判决如下：一、被告姜铁军（窝木书店）于该判决生效之日起十日内搬离坐落于原告大商营口新玛特购物广场有限公司处三层家居儿童卖区（营业面积480平方米）场地，并恢复原状；二、被告姜铁军于该判决生效之日起十日内支付原告大商营口新玛特购物广场有限公司，自2020年11月1日起至实际搬离、恢复原状之日期间的每天按5

双方之前存在联营关系，2019年6月30日双方签订的《大商集团租赁合同》系双方真实意思表示，租赁合同合法、有效，双方形成租赁合同关系。双方均应按照合同约定的义务履行。双方签订的合同中明确约定，租赁期限截至2019年11月30日。现合同已经到期，双方的租赁合同关系终结，但到期后被告按照每个季度5000元的标准缴纳占用费用，现原告要求被告搬离场地、恢复原状，作为场地所有者，原审法院予以支持。至于原告所诉租金，因被告仍在该场地持续经营中，自2020年11月以后被告姜铁军未支付占用费用，故此应按照每日55.56元（5000元÷90天）支付至搬出、恢复原状之日。被告在答辩状中所提出的赔偿，如存在其他证据

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽08民终1483号上诉人（原审被告）：姜铁军，男，汉族，个体业主，住营口市站前区。委托诉讼代理人：刘荟杰，系辽宁睿智（营口自贸区）律师事务所律师。委托诉讼代理人：姜珊，女，1986年12月23日出生，汉族，住营口市站前区，系上诉人女儿。被上诉人（原审原告）：大商营口新玛特购物广场有限公司，住所地辽宁省营口市站前区市府路东1号。法定代表人：周海……