财产损害赔偿纠纷 （2013）延中民一终字第471号

崔树森取得金街广场101门市房所有权系基于与努强公司签订的买卖合同，该合同双方意思表示真实，并无违反法律法规禁止性规定之处。杨玉平与努强公司之间签订的101门市房买卖合同已被人民法院确认解除，努强公司将该门市房卖与崔树森系有权处分，并没有任何其他情形足以影响崔树森与努强公司签订的买卖合同的成立与生效。珲春市房产管理部门在双方订立买卖合同、交付房屋的基础上，为双方办理产权转移变更登记并无不当之处。杨玉平认为珲春市房产管理局的行政登记行为违法，但经本院一审并由中院二审，已经驳回了杨玉平及孟健朋对行政登记行为的行政诉讼和再审申请。杨玉平关于崔树森并未合法取得101门市房的所有权，以及珲春市房产管理部门为努强公司与崔树森办理产权变更登记行为违法的主张，没有事实和法律依据，本院不予支持。崔树森在金街广场101门市房产权属登记在其名下后，即拥有对该房屋的合法所有权，也即对该房屋拥有占有、使用、处分、收益的权利。根据崔树森提供的其与延边旭日装潢有限公司签订的金街广场装修合同、装修效果图、装修预算书、现场照片，应当认定其为经营家电商场而对一楼大厅进行的整体装修。《建筑工程消防监督审核管理规定》（公安部

崔树森取得金街广场101门市房所有权系基于与努强公司签订的买卖合同，该合同双方意思表示真实，并无违反法律法规禁止性规定之处。杨玉平与努强公司之间签订的101门市房买卖合同已被人民法院确认解除，努强公司将该门市房卖与崔树森系有权处分，并没有任何其他情形足以影响崔树森与努强公司签订的买卖合同的成立与生效。珲春市房产管理部门在双方订立买卖合同、交付房屋的基础上，为双方办理产权转移变更登记并无不当之处。杨玉平认为珲春市房产管理局的行政登记行为违法，但经本院一审并由中院二审，已经驳回了杨玉平及孟健朋对行政登记行为的行政诉讼和再审申请。杨玉平关于崔树森并未合法取得101门市房的所有权，以及珲春市房产管理部

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2013）延中民一终字第471号上诉人（一审原告）：崔树森。委托代理人：何晓明，吉林何晓明律师事务所律师。上诉人（一审被告）：杨玉平。委托代理人：王昊，吉林王昊律师事务所律师。上诉人崔树森因与上诉人杨玉平财产损害赔偿纠纷一案，不服珲春市人民法院（2008）珲民一初字第328号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现……