合同纠纷 （2018）赣0423民初2464号

据本院向九江市房管局调取的证据及原告提交的网签信息，上述七套房源虽已办理网签，但并未办理合同备案手续，而办理网签并不以签订正式房屋买卖合同为前提，原告要求被告提交其未签订合同的证据，该主张不符合法律规定，故本院依法确认上述七户未达结算佣金和溢价的条件。 关于本案的第二个争议焦点，原告主张依照营销代理合同约定，任何一方违约，经双方协商后无法解决，守约方有权单方面终止合同，但须提前30天书面通知对方，因被告违约不按合同约定支付佣金和溢价，原告于2018年12月6日向被告发出了解约函，但仍有部分员工在项目履行合同，故解除合同的时间点应为2019年1月6日。 被告认为，合同解除的具体时间为2018年11月13号，因为当时原告找被告对帐的时间点是这个时候，且2018年11月13号以后原告的人员已经撤场。 本院认为，原告于2018年12月4日向本院提起诉讼并申请财产保全后，于2018年12月6日向被告发出了解约函，被告就该解约函亦作了回复，要求五天之内进行协商，否则解除合同另行安排销售团队。 但双方进行协商，且在原告起诉并申请保全后并无履行合同的实际内容，其主张仍然有员工在项目履行合同至2018年

深圳市智盛房地产顾问有限公司与江西庐山西海沐阳房地产开发有限公司合同纠纷一审民事判决书

江西省武宁县人民法院民 事 判 决 书（2018）赣0423民初2464号原告（反诉被告）深圳市智盛房地产顾问有限公司，住所地深圳市龙岗区布吉街道康达尔花园15栋503。 统一社会信用代码：91440300550328852B。 法定代表人张应杰，该公司经理。 委托代理人姚轶林、颜滔，湖南芙蓉律师事务所律师。 被告（反诉原告）江西庐山西海沐阳房地产开发有限公司，住所地江西省九江市武宁县巾口乡集镇。……