委托合同纠纷 （2019）苏0682民初350号
裁判要旨
本案中原、被告双方于2017年10月6日签订“鼎昌名邸营销代理合同”系双方真实意思表示，并不违反法律强制性规定，为有效合同，现原告要求解除该合同，被告亦同意解除，对此本院予以认可，自原告发出解除通知，被告收到之日起予以解除，故对原告要求解除合同的诉讼请求本院予以支持。 根据合同法相关条款，合同的权利义务因合同解除而终止。 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。 本案诉争合同为营销代理合同，合同解除后，原、被告约定的溢价条款及保证金条款亦为有效结算条款，原告已经营销的房屋根据诉争合同条款规定应得的佣金即溢价分成，被告应予支付；原告按诉争合同给付的保证金亦应予返还。 对于佣金即溢价分成，原告提交的“未结算佣金表”有78套房屋未予结算给付，被告认可其中70套房屋系原告营销，否认无“客户优惠确认函”的8套系原告营销。 对原、被告认可的70套房屋未结算佣金，本院予认可，争议的是无“客户优惠确认函”的8套房屋佣金的认定，本院认为根据谁主张谁举证原则，原
摘要
上海萃天实业有限公司与江苏鼎昌房地产开发有限公司委托合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省如皋市人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0682民初350号原告：上海萃天实业有限公司，住所地：上海市闵行区闵虹路166弄T2楼511/512室。 法定代表人：高涛涛，总经理。 委托诉讼代理人：李根，上海君澜律师事务所律师，特别授权。 委托诉讼代理人：高三三，系公司员工，特别授权。 被告：江苏鼎昌房地产开发有限公司，住所地：如皋市搬经镇朱夏村3组3楼。 法定代表人：赵其健，执行董事。 ……