委托合同纠纷 （2017）琼01民终3693号
裁判要旨
炬州公司提起诉讼要求招鑫公司支付其分销销售招鑫公馆房屋的未结佣金、奖金、溢价奖励，同时主张该项目是其与信驰公司合作销售，要求在本案中一并处理原、招鑫公司与信驰公司之间的未结佣金事宜。炬州公司以自己的名义提起本案诉讼，其与招鑫公司之间单独签订了《商品房分销代理合同》，根据合同相对性原则，本案仅处理炬州公司、招鑫公司之间的委托合同关系。炬州公司与招鑫公司签订的《商品房分销代理合同》系双方的真实意思表示，且未违反国家法律、行政法规的禁止性规定，属有效合同，双方均应按照合同约定履行义务。关于代理佣金。在合同履行过程中，招鑫公司已对炬州公司分销销售成交的房屋及购房客户信息进行了确认，招鑫公司应按照合同约定与炬州公司结算代理佣金。双方签订的《商品房分销代理合同》内第六条第1项对代理佣金的计算标准及支付时间作了约定。炬州公司虽在本案中主张招鑫公司与其及信驰公司之间存在30套房屋未结算代理佣金，但经法院审查，属于炬州公司分销销售但未结算代理佣金的房屋为13套，按照上述合同约定，13套房屋代理佣金的金额具体如下：2-2E号房屋（张伟华购买）的代理佣金为24709.27元〔（9322.36-1500）×7
摘要
海南炬洲房地产销售代理有限公司、海南招鑫房地产投资有限公司委托合同纠纷二审民事判决书 委托合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}海南省海口市中级人民法院民事判决书（2017）琼01民终3693号上诉人（原审原告）：海南炬洲房地产销售代理有限公司，住所地：海口市龙华区瑞宏大厦B座11楼1103房。法定代表人：任宏新，该公司董事长。委托诉讼代理人：代军，北京京师（三亚）律师事务所律师。上诉人（原审被告）：海南招鑫房地产投资有限公司，住所地：……