委托合同纠纷 （2018）川01民终8603号
裁判要旨
星源公司、俊发公司签订的《俊发.星雅俊园项目销售代理合同》及补充协议系双方真实意思表示，内容为不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。双方协议解除代理销售后，俊发公司应按约定支付销售代理佣金及交房保证金。综合本案现有证据，星源公司提交的未结算明细、应支付代理费明细、应支付保证金明细及汇款凭证能证明俊发公司尚欠销售代理佣金11647.7元、交房保证金43575.07元，俊发公司无正当理由未到庭参加诉讼，也未提交任何证据证明销售代理佣金、交房保证金已付清，故一审法院院确认俊发公司应向星源公司支付销售代理佣金11647.7元、交房保证金43575.07元，对星源公司多主张部分，一审法院不予支持。俊发公司截至庭审终结未支付前述销售代理佣金及交房保证金实属违约，应当承担违约责任。我国违约金赔偿，兼具补偿性和惩罚性，并主要强调补偿性。在星源公司未提交证据证明因俊发公司违约造成的具体损失情况下，结合双方对违约金的约定及俊发公司的违约程度，一审法院酌情确定违约金为5000元，对星源公司多主张部分，一审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条第一
摘要
成都俊发兴业房地产开发有限责任公司、成都星源行房地产经纪有限公司委托合同纠纷二审民事判决书 委托合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川01民终8603号 上诉人（原审被告）：成都俊发兴业房地产开发有限责任公司，住所地成都市锦江区海棠路636号1层。 法定代表人：**，总经理。 委托诉讼代理人：江峰，四川明炬律师事务所律师。 委托诉讼代理人：余桂芳，女，1994年5月12日出生，汉族，住四川省广元市朝天区，系公司员工。 被上诉人（原审原告）：成都星源行房地产经纪有限公司，……