商品房委托代理销售合同纠纷 （2018）豫15民终2457号
裁判要旨
依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告华新公司与被告豫商公司签订豫南国际商城全程营销及招商代理合同，由华新公司为豫商公司开发的国际商城进行商业全程营销及招商代理工作。在履行过程中，华新公司与客户以签订认购书并交纳认购金或签订买卖合同的程序销售房屋。从2017年2月15日至4月15日，华新公司与客户签订认购书并交纳认购金或签订购房合同的房屋面积5469.74平方米。虽然销售许可证载明的当批可销售总面积为38600.43平方米，但原、被告双方确认的一期推盘量为377套房屋共计12282.07平方米，当批可销售房屋总面积应以12282.07平方米计算。华新公司从2017年2月15日至4月15日2个月内的累计销售率为5469.74平方米÷12282.07平方米×100%=44.53%，符合合同约定的给付代理佣金及溢价分成的要件，豫商公司应按约定向华新公司给付代理佣金及溢价分成。依据合同，代理佣金为总销售款61144835元×1.4%=856027.69元，溢价分成为溢价款11733582.02元×20%=2346716.4元。原告请求82#张秀芳、85
摘要
潢川豫商房地产有限公司、深圳市华新兄弟房地产顾问有限公司商品房委托代理销售合同纠纷二审民事判决书 商品房委托代理销售合同纠纷
正文（节选）
河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫15民终2457号上诉人（原审被告、原审反诉原告）：潢川豫商房地产有限公司。住所地：河南省潢川县桂花园路锦江花苑小区。统一社会信用代码：91411526097544249G。法定代表人：陈建业，该公司董事长。委托诉讼代理人：徐帮达，江苏博事达律师事务所律师。被上诉人（原审原告、原审反诉被告）：深圳市华新兄弟房地产顾问有限公司。住所地：广东省深……