商品房委托代理销售合同纠纷 （2018）豫17民终1319号
裁判要旨
被告沪强公司将其开发的“沪强·巴黎春天”楼盘委托给原告互联公司进行销售，由沪强公司向互联公司支付佣金及溢价分成，双方并签订《河南驻马店农校地块项目营销总代理合同》一份，原、被告之间系商品房委托代理销售合同关系。双方当事人意思表示真实，未违反法律强制性规定，应确认为有效。一、关于原告请求解除其与被告签订的《河南驻马店农校地块项目营销总代理合同》。《中华人民共和国合同法》第九十四条���（四）项规定“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的……”。本案中，原告互联公司主张被告于2016年1月20日以原告不在售楼部现场为由擅自单方解除合同，构成违约；被告对此不予认可，并抗辩主张系原告于2016年1月20日不辞而别，单方终止合同履行，单方毁约。因被告申请的证人贺某称“我曾经是互联公司招聘的员工，现在是郑州红领巾公司的销售员工。2016年1月20日，我和互联公司的同事来到巴黎春天售楼部上班，发现互联公司的领导都不在，在当天晚会上，开发商沪强公司宣布互联公司不告而别”，因此沪强公司接管售楼部时，互联公司仍有销售人员在工作现场，而被
摘要
驻马店市沪强房地产开发有限公司、上海互联房地产咨询有限公司商品房委托代理销售合同纠纷二审民事判决书 商品房委托代理销售合同纠纷
正文（节选）
河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫17民终1319号上诉人（原审被告、反诉原告）：驻马店市沪强房地产开发有限公司，住所地驻马店市风光路南段21号。法定代表人：吴文荣，执行董事。委托诉讼代理人：李志清，河南驿城律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：上海互联房地产咨询有限公司，住所地上海市闵行区中春路7001号第3幢7楼02室。法定代表人：汤敏捷，财务经理。委托诉讼代……