商品房销售合同纠纷 （2018）豫17民终138号
裁判要旨
原告新天地公司与被告李娅生签订商品房买卖合同一份，约定将原告开发尚未建成的位于驻马店市高新区淮河大道西段“新天地·未来城”第7号楼独单元2707号房出售给被告李娅生，原、被告之间系商品房预售合同关系，合同双方意思表示真实，内容未违反法律、行政法规的禁止性规定，应为有效。签订合同后，李娅生依约向新天地公司交付首付款177954元，并与中国工商银行股份有限公司驻马店雪松支行、驻马店市住房公积金管理中心签订了公积金委托贷款合同，但未办理房屋抵押登记。李娅生称，因房屋交付问题与新天地公司产生争议，其拒绝办理房屋抵押登记，并要求退房，经民意快线处理，新天地公司同意退还首付款等款项，双方合同已经解除。新天地公司对此不予认可。因买卖商品房系民事活动，应受民法调整，而民法调整的系平等主体的自然人、法人和非法人组织之间的人身关系和财产关系。本案中，李娅生将其纠纷向民意快线反映后，民意快线虽回复“开发企业承诺退还所交房款”并表示“市住房公积金管理中心将继续关注协调此事，直至借款人收到所交房款止”，但在诉讼中，新天地公司明确表示民意快线回复的内容所谓开发商承诺退还首付款与事实不符，不同意解除合同。因民意快线
摘要
李娅生、驻马店市新天地房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫17民终138号上诉人（原审被告、反诉原告）：李娅生，女，1974年9月2日出生，汉族，住河南省驻马店市。委托诉讼代理人：回新生，河南嘉同律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：驻马店市新天地房地产开发有限公司。住所地：驻马店经济技术产业集聚区综合服务中心办公楼。法定代表人李艳红，董事长。委托诉讼代理人：杨春生，河南华珠律师事务所律……