商品房销售合同纠纷 （2018）豫17民终726号

原告购买被告开发的位于锦绣公馆第7幢东3单元15层西户1509号房一套，双方并签订《商品房买卖合同》一份，原、被告之间系商品房销售合同关系。合同双方意思表示真实，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。原、被告均应当按照合同约定全面履行合同义务。本案中，原告依约向被告交纳了购房款；被告将房屋交付给原告居住至今。双方合同约定原告购买的房屋的用途为住宅，土地规划用途为住宅，使用年限为70年；被告在协助原告办理的房产证上显示房屋规划用途为公寓。原告据此主张因诉争房屋系公寓，故诉争房屋所占用的土地使用年限为40年，减少了30年；被告对此不予认可。因被告取得的国有土地使用证上显示有城镇住宅用地，也有商服用地，而建设工程规划许可证及商品房预售许可证上均显示诉争房屋所在的7号楼系住宅楼，该楼非住宅面积为0平方米，非住宅套数为0套；原、被告双方在协调过程中，被告出具的“情况说明”中虽认可土地使用年限减少30年，但在诉讼中，被告称其对法律法规不了解的情况下出具的，同时提交的驻马店市城乡规划局于2016年8月29日出具的函中明确注明诉争房屋系住宅型公寓，及驻马店市城乡规划局于2017年7月31日出

吴盼盼、驻马店市新天置业房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫17民终726号上诉人（原审原告）：吴盼盼，女，1987年4月28日出生，汉族，住河南省汝南县。委托诉讼代理人：杨春勇，河南忠良律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：驻马店市新天置业房地产开发有限公司。住所地：驻马店市驿城区木兰街（国祥饭店）。法定代表人：李国祥，董事长。委托诉讼代理人：吴彦东，河南同立律师事务所律师。上诉人吴盼盼因与被上诉……