商品房预售合同纠纷 （2019）京0117民初8476号
裁判要旨
原、被告签订合同，原告支付首付购房款后，被告所建房屋至今不能交付，现双方均同意解除合同，返还首付款，并按合同支付违约金，本院予以确认。 被告并未实际收取原告电商费，原告提出的返还电商费请求，缺乏证据，不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、第一百零七条之规定，判决如下：一、解除原告张伟与被告北京弘轩鼎成房地产开发有限公司于2016年9月23日签订的《北京市商品房预售合同》；二、被告北京弘轩鼎成房地产开发有限公司返还原告张伟购房款275718元，于本判决生效后七日内付清；三、被告北京弘轩鼎成房地产开发有限公司支付原告张伟逾期交房违约金8271.54元，于本判决生效后七日内付清；四、驳回原告张伟的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3012元，由被告北京弘轩鼎成房地产开发有限公司负担（限本判决生效后七日内交纳）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。 审判员 徐宝
摘要
张伟与北京弘轩鼎成房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市平谷区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0117民初8476号原告：张伟，男，1987年5月18日出生，汉族，北京市平谷区人，住该区。 被告：北京弘轩鼎成房地产开发有限公司，住所地北京市平谷区夏各庄镇马各庄南街**。 法定代表人：何礼萍，总经理。 委托诉讼代理人：郎敬禹，男，1983年5月23日出生，汉族，北京弘轩鼎成房地产开发有限公司员工。 原告张伟与被告北京弘轩鼎成房地产开发有限公……