返还原物纠纷 （2021）京03民终12061号

根据法律规定，不动产权属以登记为准，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案富亿通公司的国有土地使用权范围以其不动产权证书记载为准，奥顺兴公司的国有土地使用权范围亦以其国有土地使用证记载为准。根据奥顺兴公司国有土地使用证的内容，富亿通公司要求奥顺兴公司拆除腾退返还的土地范围亦在奥顺兴公司有权使用的国有土地范围之内。因此，富亿通公司的国有土地使用权范围与奥顺兴公司的国有土地使用权范围界限不明确，本案民事纠纷不具有裁判的基础，故富亿通公司的起诉应予驳回，待双方的国有土地使用权范围明确之后再行解决。综上，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项之规定，裁定如下：驳回北京富亿通空港仓储有限公司的起诉。本院审理查明，二审中，双方没有提交新证据。本院二审查明的事实与一审查明的事实一致。本院认为，本案中富亿通公司京（2018）顺不动产权第XXXX号不动产权证的附图页显示，此处宗地东北侧与北京市奥运加油站相连的两个坐标点为×××及×××。2019年，富亿通公司委托北京慧智蓝图测

根据法律规定，不动产权属以登记为准，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案富亿通公司的国有土地使用权范围以其不动产权证书记载为准，奥顺兴公司的国有土地使用权范围亦以其国有土地使用证记载为准。根据奥顺兴公司国有土地使用证的内容，富亿通公司要求奥顺兴公司拆除腾退返还的土地范围亦在奥顺兴公司有权使用的国有土地范围之内。因此，富亿通公司的国有土地使用权范围与奥顺兴公司的国有土地使用权范围界限不明确，本案民事纠纷不具有裁判的基础，故富亿通公司的起诉应予驳回，待双方的国有土地使用权范围明确之后再行解决。综上，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款以及

北京市第三中级人民法院民 事 裁 定 书(2021)京03民终12061号上诉人（原审原告）：北京富亿通空港仓储有限公司，住所地北京市顺义区空港街道京密路空港段789号。法定代表人：刘芙蓉，董事长兼经理。委托诉讼代理人：耿军，北京市广盛律师事务所律师。委托诉讼代理人：曹凤伟，北京市凯泰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京奥顺兴燃油有限公司，住所地北京市顺义区京密路西侧。法定代表人：曹楷雨，董……