房屋买卖合同纠纷 （2017）桂01民终596号

双方签订的《房屋买卖合同》出自双方真实意思表示且不违反法律、行政法规的强制性规定，成立并依法有效，双方当事人据此形成房屋买卖合同关系。关于合同的解除。现陶丽芬在本案中提出解除《房屋买卖合同》，廖玲亦表示不再继续履行合同，双方当事人均已丧失履约的意愿。依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（五）项之规定，该《房屋买卖合同》已不适合继续履行，故对陶丽芬解除合同的诉讼请求，一审法院依法予以确认。双方当事人解除合同后各自应承担的民事责任，根据履约状况予以评判。关于定金的返还。在本案中，陶丽芬主张x号房不能办理产权过户手续，缔约目的不能实现，故合同应予解除。根据《广西壮族自治区已购公有住房上市交易暂行办法》第八条之规定：“（一）已购公有住房所有权人填写《已购公有住房上市交易申请表》，连同原购房票据和《个人住房档案》交当地房改办；（二）当地房改办对上市的已购公有住房进行审核，并在《已购公有住房上市交易申请表》上签署意见；（三）已购公有住房所在地的房地产管理部门对《已购公有住房上市交易申请表》和本办法第九条规定的材料进行审核，对符合上市规定的发给《已购公有住房上市准入证书》；（四）已购公有住房所有

双方签订的《房屋买卖合同》出自双方真实意思表示且不违反法律、行政法规的强制性规定，成立并依法有效，双方当事人据此形成房屋买卖合同关系。关于合同的解除。现陶丽芬在本案中提出解除《房屋买卖合同》，廖玲亦表示不再继续履行合同，双方当事人均已丧失履约的意愿。依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（五）项之规定，该《房屋买卖合同》已不适合继续履行，故对陶丽芬解除合同的诉讼请求，一审法院依法予以确认。双方当事人解除合同后各自应承担的民事责任，根据履约状况予以评判。关于定金的返还。在本案中，陶丽芬主张x号房不能办理产权过户手续，缔约目的不能实现，故合同应予解除。根据《广西壮族自治区已购公有住房上市交易暂行

广西壮族自治区南宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂01民终596号上诉人（原审原告）：陶丽芬。被上诉人（原审被告）：廖玲。委托诉讼代理人：黄征松，广西万通律师事务所律师。委托诉讼代理人：韦显瑞，广西万通律师事务所实习律师。原审第三人：蔡方震。上诉人陶丽芬因与被上诉人廖玲、原审第三人蔡方震房屋买卖合同纠纷一案，不服南宁市西乡塘区人民法院（2015）西民一初字第252号民事判决，向本院提……