合资、合作开发房地产合同纠纷 （2014）江中法立民终字第237号

本案双方签订的《合作协议书》约定的管辖条款为“由乙丙方所在地的法院裁决”，而该《合作协议书》的乙方为育信诚公司，住所地在广东省广州市越秀区；丙方为康桦公司，住所地在江门市蓬江区；乙丙方所在地法院并非同一法院，故该《合作协议书》约定了的二个管辖法院，明大智业公司主张不能依《合作协议书》约定的管辖条款确定管辖法院的意见，予以采纳。本案是合资、合作开发房地产合同纠纷，审理的双方因合资、合作开发位于江门市新会南新区舞美基地的住宅用地的合同而产生的纠纷，属于因不动产纠纷而提起的诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条规定“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”，故本案应由广东省江门市新会区人民法院管辖，遂裁定将本案移送广东省江门市新会区人民法院审理。上诉人明大智业公司上诉提出：因项目尚未通过新会区人民政府立项审批，并未取得任何土地及其使用权，涉案《合作协议书》尚未实际履行，协议书指向的住宅用地尚未真实存在，双方争议不涉及不动产，不能适用专属管辖的规定，应适用原告就被告的原则，将本案移送明大智业公司住所地的广州市天河区人民法院或原

本案双方签订的《合作协议书》约定的管辖条款为“由乙丙方所在地的法院裁决”，而该《合作协议书》的乙方为育信诚公司，住所地在广东省广州市越秀区；丙方为康桦公司，住所地在江门市蓬江区；乙丙方所在地法院并非同一法院，故该《合作协议书》约定了的二个管辖法院，明大智业公司主张不能依《合作协议书》约定的管辖条款确定管辖法院的意见，予以采纳。本案是合资、合作开发房地产合同纠纷，审理的双方因合资、合作开发位于江门市新会南新区舞美基地的住宅用地的合同而产生的纠纷，属于因不动产纠纷而提起的诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条规定“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不

广东省江门市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）江中法立民终字第237号上诉人（原审被告）：广东明大智业投资有限公司。法定代表人：谢月榕。委托代理人：李乐、蔡华荣，广东岭南律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：江门市康桦房地产投资有限公司。法定代表人：邱延礼，该公司总经理。委托代理人：陈秀雁，广东天高律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州市育信诚实业投资有限公司。法定代表人：谢润球。委托……