房屋买卖合同纠纷 （2015）自民二终字第39号

买卖合同的出买人应当按照约定的期限交付标的物。约定交付期间的，出卖人可以在该交付期间内的任何时间交付。2014年9月14日，原告毕常和要求被告宋正奎、王书友交付房屋时，发现《房屋买卖合同》约定的与住房一并出售的一只木柜不见了，但在最后交付日期2014年11月15日之前，宋正奎、王书友将本案争议的木柜搬回了出售房内，故被告宋正奎、王书友的行为不构成违约，不符合解除合同和适用定金罚则的条件，对原告毕常和提出的诉讼请求，该院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百一十五条、第一百三十八条的规定，判决驳回原告毕常和的诉讼请求。本案受理费800元，减半收取400元，由原告毕常和负担。宣判后，上诉人毕常和不服，向本院提起上诉，要求撤销四川省荣县人民法院（2014）荣民一初字第2591号民事判决书。其主要理由为为上诉人宋正奎、王书友在《房屋买卖合同》履行期间将合同中约定保留的木柜搬出售房内，违反了合同的约定。被上诉人宋正奎、王书友辩称，木柜搬走是事实，在《房屋买卖合同》约定的交房期内我们已将木柜搬回，没有违反合同的约定，一审判决正确，二审法院应维持原判，驳回上诉。庭审中证人

买卖合同的出买人应当按照约定的期限交付标的物。约定交付期间的，出卖人可以在该交付期间内的任何时间交付。2014年9月14日，原告毕常和要求被告宋正奎、王书友交付房屋时，发现《房屋买卖合同》约定的与住房一并出售的一只木柜不见了，但在最后交付日期2014年11月15日之前，宋正奎、王书友将本案争议的木柜搬回了出售房内，故被告宋正奎、王书友的行为不构成违约，不符合解除合同和适用定金罚则的条件，对原告毕常和提出的诉讼请求，该院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百一十五条、第一百三十八条的规定，判决驳回原告毕常和的诉讼请求。本案受理费800元，减半收取400元，由原告毕常和

四川省自贡市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）自民二终字第39号上诉人（原审原告）毕常和，男，1965年5月13日生，汉族，住四川省荣县。委托代理人周学强，荣县附城法律服务所法律工作者。委托代理人朱平，荣县附城法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）宋正奎，男，1943年8月5日生，汉族，住四川省荣县。被上诉人（原审被告）王书友，女，1942年12月28日生，汉族，住四川省荣县。上诉人毕……