财产损害赔偿纠纷 （2018）陕01民终26号
裁判要旨
公民的合法私有财产受法律保护。艾利军作为104室的业主，在其房屋发生漏水时，有权依照法律规定、分清原因主次，合法的维护自己的权益。经过司法鉴定，涉案房屋漏水的原因系因为103室房屋三层露台的防水问题导致，而该防水问题已经由开发商即绿地置业公司安排员工进行了修复。虽然103室房屋经过交接，但并未装修使用，故而103室的业主不应当承担责任，而该房屋的开发商绿地置业公司应当承担修复及赔偿责任。但是，由于艾利军不听从永绿物业公司的告诫，不按违章整改通知书进行整改，而是自行加建阳光房，并将部分建筑垃圾遗留到103室三层露台上，对于103室三层露台的防水层破坏也存在相当程度的过错，故而应当对该部分过错承担责任。由于艾利军的房屋已重新维修，原有漏水损失现已无法鉴定价值，故法院根据具体情况及艾利军自行向绿地置业公司提交的联系函，酌情认定艾利军的损失为20万元，该损失由艾利军与绿地置业公司根据过错大小各半承担。永绿物业公司没有过错，不应当承担责任。至于艾利军提出的精神损失费一节，没有法律依据，依法不予支持。综上，为保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条、第一百三十四条的规定，
摘要
艾利军与绿地集团西安湖景置业有限公司、西安永绿物业服务有限公司财产损害赔偿纠纷二审民事判决书 财产损害赔偿纠纷
正文（节选）
陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）陕01民终26号上诉人（原审被告）：绿地集团西安湖景置业有限公司。委托诉讼代理人：巨少帅，北京金诚同达（西安）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：艾利军。委托诉讼代理人：吝小佳，陕西仁和万国律师事务所律师。原审被告：西安永绿物业服务有限公司。委托诉讼代理人：马小方，陕西云德律师事务所律师。上诉人绿地集团西安湖景置业有限公司（以下简称绿地置业公……