财产损害赔偿纠纷 （2018）豫08民终805号
裁判要旨
行为人因过错侵害他人民事权益的，应当承担侵权责任。本案中，被告马志军未举证证明其购买房屋时和开发商即南通远大置业有限公司约定将原告房屋的屋顶列入其房屋买卖合同中，故应当认定原告房屋的屋顶为房屋共用部位，属于物业管理服务范围，被告金地物业应对小区共用部分进行管理，修缮。原告房屋漏水原因之一为物业管理欠缺，故原告要求被告金地物业承担赔偿责任，本院予以支持。被告马志军作为三层房屋的业主，在未经原设计单位同意、未经专业设计单位进行施工设计的情况下将原告房屋屋顶改造为上人屋面，屋面在改变使用功能的工程中施工质量差，这是造成原告房屋漏水的主要原因之一，故原告张玉芳要求被告马志军承担赔偿责任，理由正当，应予支持。被告许金凤的房屋与涉案屋顶只有一米左右的衔接距离，且原告张玉芳并未举证证明被告许金凤在该衔接部分进行了造成原告损失的侵权行为，故原告张玉芳要求被告许金凤承担赔偿责任，理由不足，不予支持。因被告刘秀荣承租马志军所有的房屋时，该房屋即为目前状态，其在使用租赁房屋期间并未对房屋进行装修、改造等，故原告张玉芳要求被告刘秀荣承担赔偿责任，于法无据，不予支持，但被告刘秀荣应将原告房屋屋顶上摆放的除基础设
摘要
焦作市金地物业管理有限公司、马志军财产损害赔偿纠纷二审民事判决书 财产损害赔偿纠纷
正文（节选）
河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫08民终805号上诉人（原审被告）：焦作市金地物业管理有限公司，住所地河南省焦作市马村区建兴路139号。法定代表人：韩聚军，总经理。委托诉讼代理人：张启平，金研律师事务所律师。上诉人（原审被告）：马志军，男，1963年4月30日出生，回族，住河南省焦作市解放区。委托诉讼代理人：于红，河南苗硕律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张玉芳，女，1……