财产损害赔偿纠纷 （2018）京02民终1063号
裁判要旨
根据庭审查明的事实，2303号房屋的屋顶防水层由中原华夏物业公司负责维护，李莹所有的2303号房屋在大雨后漏水受损，系因中原华夏物业公司未尽到维护义务所致，李莹为此支付修复费用9410元，中原华夏物业公司应承担赔偿责任。李莹主张因漏水导致其无法按时入住产生租金损失及交通费损失，但未提供充分证据证明其损失的具体金额，法院酌情予以确定。据此，一审法院判决：一、北京中原华夏物业管理有限公司于判决生效后七日内赔偿李莹经济损失12000元；二、驳回李莹的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本院审理过程中，当事人未提交新证据。当事人对于一审法院认定的事实均无异议，本院对一审查明的事实予以确认。经本院主持调解，双方未能达成一致意见。本院认为：本案的争议焦点为中原华夏物业公司应否赔偿李莹因房屋漏水造成的损失及赔偿的具体数额问题。第一，中原华夏物业公司作为小区的物业管理者，对李莹所有的2303号房屋屋顶的防水层负有维修义务。而依据其陈述在李莹购买2303号房屋之前，中原华夏物业公司已知晓房屋存在漏水
摘要
北京中原华夏物业管理有限公司与李莹财产损害赔偿纠纷二审民事判决书 财产损害赔偿纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终1063号上诉人（原审被告）：北京中原华夏物业管理有限公司，住所地北京市朝阳区朝阳门外大街20号14层1404室。法定代表人：赖国强，董事长。委托诉讼代理人：卢晨芳，女，1983年8月21日出生。委托诉讼代理人：王海英，女，1980年2月15日出生。被上诉人（原审原告）：李莹，女，1940年11月16日出生。委托诉讼代理人：魏明林（李莹……