建设用地使用权转让合同纠纷 （2019）桂09民终2182号

本案的土地转让与土地出让为先后程序行为不当，国有划拨土地的出让和转让是两个独立的法律关系，土地出让应该前置，本案是现代运输公司以转让所获收益抵交划拨土地出让金的行为。出让和转让不是仅为先后的程序行为，税务机关也是先后要求现代运输公司和广利房地产公司缴纳了两次契税和印花税，按照约定和交易条件规定，广利房地产公司仅需负担转让过程中的相关税费。2.一审法院法律适用错误，本案诉争的契税和印花税不应该由广利房地产公司负担，而应是现代运输公司负担，税务局亦依法将现代运输公司列为纳税主体。根据《合同法》第6条规定，纳税主体应是现代运输公司，相关利息亦应不予支持。 现代运输公司辩称，涉案土地交易条件“本宗挂牌转让”中的转让包括了土地从现代运输公司名下到广利房地产公司名下的全过程，涵盖了办理国家划拨土地出让手续的整个环节，涉案土地挂牌交易文件已非常明确本案所涉契税由广利房地产公司负责缴交，广利房地产公司应当负担该部分费用并支付相应利息。一审认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。 现代运输公司向一审法院起诉请求：1.判令广利房地产公司立即返还现代运输公司已垫付的国有土地使用权出让契税和产权转

本案的土地转让与土地出让为先后程序行为不当，国有划拨土地的出让和转让是两个独立的法律关系，土地出让应该前置，本案是现代运输公司以转让所获收益抵交划拨土地出让金的行为。出让和转让不是仅为先后的程序行为，税务机关也是先后要求现代运输公司和广利房地产公司缴纳了两次契税和印花税，按照约定和交易条件规定，广利房地产公司仅需负担转让过程中的相关税费。2.一审法院法律适用错误，本案诉争的契税和印花税不应该由广利房地产公司负担，而应是现代运输公司负担，税务局亦依法将现代运输公司列为纳税主体。根据《合同法》第6条规定，纳税主体应是现代运输公司，相关利息亦应不予支持。 现代运输公司辩称，涉案土地交易条件“本宗挂牌

广西壮族自治区玉林市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂09民终2182号 上诉人（原审被告）：广西广利房地产开发有限公司，住所地：广西玉林市广场东路美东职工住宅小区第二幢12单元2-12。统一社会信用代码：91450900569094427F。 法定代表人：唐夏。 委托诉讼代理人：罗强，北京市中闻（南宁）律师事务所律师。 被上诉人：玉林市现代运输服务有限责任公司，住所地：广西玉林市一……