房屋买卖合同纠纷 （2017）赣06民终162号

合法合同关系受法律保护。本案中，原告与被告兴业公司签订的《商品房买卖合同》系合同当事人的真实意思表示且符合相关法律规定，予以确认。合同当事人应按合同约定全面履行各自的义务。本案中，原告与被告兴业公司约定于2016年5月1日前交付，后经原告多次催交，但被告至今未向原告交房，应承担相应的民事责任。根据合同第十二条约定，逾期交房超过60日后，买受人有权解除合同，出卖人应当在收到解除合同通知15日内向买受人退还已付的全部购房款，并自买受人付款之日起按银行同期贷款利率计算给付利息。由于被告未按合同约定的期限向原告交房，原告有权请求解除合同并请求被告返还购房款及承担利息，其计息起始时间应分别为2015年8月30日、11月1日、2016年5月16日。由于被告泽和公司与被告兴业公司联营开发本案发生纠纷的房屋，故由被告泽和公司与被告兴业公司共同反返还原告购房款。同样，根据合同第六、八条约定，原告应于2016年2月8日前向被告支付购房款5.5万元，但原告于2016年5月16日向被告支付购房款5.5万元，属逾期支付购房款；合同第八条约定，逾期超过60日的，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之叁的违约金。原

合法合同关系受法律保护。本案中，原告与被告兴业公司签订的《商品房买卖合同》系合同当事人的真实意思表示且符合相关法律规定，予以确认。合同当事人应按合同约定全面履行各自的义务。本案中，原告与被告兴业公司约定于2016年5月1日前交付，后经原告多次催交，但被告至今未向原告交房，应承担相应的民事责任。根据合同第十二条约定，逾期交房超过60日后，买受人有权解除合同，出卖人应当在收到解除合同通知15日内向买受人退还已付的全部购房款，并自买受人付款之日起按银行同期贷款利率计算给付利息。由于被告未按合同约定的期限向原告交房，原告有权请求解除合同并请求被告返还购房款及承担利息，其计息起始时间应分别为2015年8

江西省鹰潭市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣06民终162号上诉人（原审被告）中国四冶兴业房地产开发有限责任公司，所在地：江西省贵溪市建设路436号，统一社会信用代码91360681733930678J。法定代表人蒋锋，董事长。上诉人（原审被告）鹰潭市泽和房地产开发有限公司，所在地：鹰潭市月湖区环城东路38号，统一社会信用代码91360600550860814G。法定代表人甘云涛，董事……