共有纠纷 （2014）沪二中民二（民）终字第433号

根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》的规定，拆迁人给予被拆迁人的货币补偿款、安置房屋归被拆迁人所有，被拆迁人应当负责安置房屋使用人。本案中，拆迁部门已认定吕明英、周菊凤是系争房屋的居住困难对象，依法应当由被拆迁人负责安置，获得不低于该地块最低安置标准165，000元（即7，500元×22平方米）的动迁利益。鉴于吕明英、周菊凤成为安置对象是基于与苏德芳、吕香妹夫妇的亲属关系，故应由被拆迁人中的苏德芳出资安置。由于吕明英、周菊凤并非系争房屋的被拆迁人之一，也不在系争房屋实际居住，而是他处另有住房，故其每人可分得货币补偿款165，000元，但无权要求取得动迁安置房或以房屋市场价计算的金钱。苏德龙、张丽华、苏乙、都怡、苏甲和苏德芳、吕香妹、苏丁、陈灵洁、苏丙曾辩称苏德芳、吕香妹通过为周菊凤、吕明英购买广联路房屋出资420，000元已履行了安置义务，但在本案审理过程中，其又明确表示出资广联路房屋的相关产权份额仍是苏德芳夫妇的，可见其并无用该款履行动迁安置义务的意思；且本案审理中查明该款项并非来源于动迁款，而是聚丰园路房屋出售所得房款，不论该款项的性质是周菊凤、吕香莲、吕贤法、吕香翠、吕玉娟所称

根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》的规定，拆迁人给予被拆迁人的货币补偿款、安置房屋归被拆迁人所有，被拆迁人应当负责安置房屋使用人。本案中，拆迁部门已认定吕明英、周菊凤是系争房屋的居住困难对象，依法应当由被拆迁人负责安置，获得不低于该地块最低安置标准165，000元（即7，500元×22平方米）的动迁利益。鉴于吕明英、周菊凤成为安置对象是基于与苏德芳、吕香妹夫妇的亲属关系，故应由被拆迁人中的苏德芳出资安置。由于吕明英、周菊凤并非系争房屋的被拆迁人之一，也不在系争房屋实际居住，而是他处另有住房，故其每人可分得货币补偿款165，000元，但无权要求取得动迁安置房或以房屋市场价计算的金钱。苏德龙、

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民二（民）终字第433号上诉人（原审被告）吕香妹。委托代理人曹惠贤。被上诉人（原审被告）张丽华。被上诉人（原审被告）苏乙。被上诉人（原审被告）都怡。被上诉人（原审被告）苏甲。法定代理人苏乙。上列四被上诉人的共同委托代理人苏德龙。被上诉人（原审被告）苏德龙。被上诉人（原审原告）周菊凤。被上诉人（原审原告）吕香莲。被上诉人（原审原告）吕贤法。被……