排除妨害纠纷 （2021）辽01民终8875号

被告王素斌自2013年11月8日开始租用被告沈阳港湾公寓物业有限公司管理的港湾公寓的低压室和电话室作为库房，原告白洪生于2015年12月14日才取得了涉案房产的所有权。其次，低压室与通道互不影响，被告王素斌经营的是摩托车配件，不经营机油、轮胎、喷漆，没有证据证实在库房存放易燃易爆物品，并有专门的消防区。根据照片等相关证据证明，公共通道并不存在堵塞问题，同时也未经过消防、派出所、安监等相关部门进行认定违反了消防安全规定，且原告的房产用途为办公，但原告却欲经营舞厅，与其房产证上注明的办公使用性质不符。因此，对原告白洪生的诉讼请求不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第二百三十六条、第二百八十八条、第二百八十九条、第二百九十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：驳回原告白洪生的诉讼请求。案件受理费100元（原告已预交），由原告白洪生负担。本案二审查明事实与一审基本一致。本院认为，被上诉人王素斌于上诉人之前租用被上诉人沈阳港湾公寓物业有限公司管理的诉争公寓的低压室和电话室作为库房，王素斌经营摩托车配件，不经营机油、轮胎、喷漆，本案没有证据证实王素斌在库房存放易

被告王素斌自2013年11月8日开始租用被告沈阳港湾公寓物业有限公司管理的港湾公寓的低压室和电话室作为库房，原告白洪生于2015年12月14日才取得了涉案房产的所有权。其次，低压室与通道互不影响，被告王素斌经营的是摩托车配件，不经营机油、轮胎、喷漆，没有证据证实在库房存放易燃易爆物品，并有专门的消防区。根据照片等相关证据证明，公共通道并不存在堵塞问题，同时也未经过消防、派出所、安监等相关部门进行认定违反了消防安全规定，且原告的房产用途为办公，但原告却欲经营舞厅，与其房产证上注明的办公使用性质不符。因此，对原告白洪生的诉讼请求不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第二百三十六条、第二百

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终8875号上诉人（原审原告）：白洪生，男，汉族，1957年8月17日出生，住沈阳市沈河区。被上诉人（原审被告）：沈阳港湾公寓物业有限公司，住所地：沈阳市沈河区丰乐二街5号。法定代表人：李凤昌，系该公司经理。被上诉人（原审被告）：王素斌，女，1947年7月30日出生，汉族，住沈阳市浑南区。上诉人白洪生因排除妨害纠纷一案，不服沈阳市沈河区……