宅基地使用权纠纷 （2016）粤01民终286号

官洲经济社与莫志坚签订的《宅基地转让协议》已经法院生效的民事判决认定为无效。现官洲经济社在该判决生效后不久就提起本案诉讼，要求莫志坚支付相关土地占用费，并未超过法定的诉讼时效。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”的规定，官洲经济社因合同而收取莫志坚的转让款及利息，已经生效判决进行了处理，由官洲经济社返还给莫志坚。相对而言，莫志坚签约后获得了土地使用，该使用收益已由莫志坚享有，依法也应予以返还给官洲经济社。官洲经济社诉讼中申请对涉案地块从1996年4月20日起至2008年12月31日止的使用费进行评估，并由鉴定机构作出鉴定结论，莫志坚认为评估价格偏高，但未提供相关证据支持其异议，对其异议不予采纳。对该鉴定结论，原审法院予以采信，即确认1996年4月20日至1999年12月31日的租金单价为0.3元／月／平方米，2000年1月1日至2004年12月31日的租金单价为0.5元／月／平方米，2005年1月1日至2

官洲经济社与莫志坚签订的《宅基地转让协议》已经法院生效的民事判决认定为无效。现官洲经济社在该判决生效后不久就提起本案诉讼，要求莫志坚支付相关土地占用费，并未超过法定的诉讼时效。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”的规定，官洲经济社因合同而收取莫志坚的转让款及利息，已经生效判决进行了处理，由官洲经济社返还给莫志坚。相对而言，莫志坚签约后获得了土地使用，该使用收益已由莫志坚享有，依法也应予以返还给官洲经济社。官洲经济

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终286号上诉人（原审原告）：广州市海珠区官洲街官洲经济联合社，住所地：广州市海珠区。负责人：陈承谦，职务：社长。委托代理人邓柏涛、谭国杰，均为广东岭南律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：莫志坚，住广州市海珠区。委托代理人万海龙、陆龙波，均为广东法制盛邦律师事务所律师。上诉人广州市海珠区官洲街官洲经济联合社（以下简称官洲经济社）因与被……