物业服务合同纠纷 （2013）青民一终字第2594号

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条之规定，决定对本案不开庭进行审理，并已于2013年12月30日组织双方当事人进行了证据和事实核对。上诉人马红菊，被上诉人绿岛物业的委托代理人郭海荣、于翔新到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。绿岛物业在一审中诉称：2005年1月10日，青岛海纳房地产开发公司与绿岛物业签订《物业管理委托合同》，合同约定绿岛物业对青岛市市南区海门路“海纳尊邸”小区的物业进行管理，收取物业服务费用、电梯运行费、二次供水费，业主应按其拥有物业的建筑面积按时全额交纳各项物业服务费用。绿岛物业管理“海纳尊邸”小区至今。马红菊为“海纳尊邸”×单元×××户的业主，应当按照物业管理委托合同的规定向绿岛物业缴纳物业服务费、电梯运行费等费用，但马红菊自2011年5月至今长期拖欠以上费用，严重违反了物业管理委托合同的约定。绿岛物业多次催要未果，现诉至法院，请求依法判令马红菊支付绿岛物业物业服务费、电梯运行费共计8761.5元及违约金1309.84元，并要求马红菊承担诉讼费用。马红菊在一审中辩称，2005年1月10日，绿岛物业入住小区服务至2010年10月期间，绿岛物业收费依据不公

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条之规定，决定对本案不开庭进行审理，并已于2013年12月30日组织双方当事人进行了证据和事实核对。上诉人马红菊，被上诉人绿岛物业的委托代理人郭海荣、于翔新到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。绿岛物业在一审中诉称：2005年1月10日，青岛海纳房地产开发公司与绿岛物业签订《物业管理委托合同》，合同约定绿岛物业对青岛市市南区海门路“海纳尊邸”小区的物业进行管理，收取物业服务费用、电梯运行费、二次供水费，业主应按其拥有物业的建筑面积按时全额交纳各项物业服务费用。绿岛物业管理“海纳尊邸”小区至今。马红菊为“海纳尊邸”×单元×××户的业主，应当按照物业管理

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）青民一终字第2594号上诉人（原审被告）马红菊，女。被上诉人（原审原告）青岛绿岛物业管理有限公司。法定代表人于玲娣，总经理。委托代理人郭海荣，山东琴岛律师事务所律师。委托代理人于翔新，山东琴岛律师事务所律师。上诉人马红菊因与被上诉人青岛绿岛物业管理有限公司（以下简称绿岛物业）物业服务合同纠纷一案，不服青岛市市南区人民法院（2013）南民初字第2……