建设工程施工合同纠纷 （2019）苏0211民初2994号
裁判要旨
发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。 发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。 建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 本案中，中启能公司与苏阳公司签订的施工合同系双方当事人真实意思表示，且不违反法律或行政法规的强制性规定，应为有效。 就案涉工程中启能公司结欠苏阳公司工程款3465820.1元，因工程质保期已经届满，故连同质保金在内的工程价款均应有中启能公司支付。 关于苏阳公司主张的利息，因双方对利息的计算方式并无异议，且不超过中启能公司出具的承诺书载明的利息标准，故关于苏阳公司主张的利息，本院予以支持。 关于苏阳公司主张的优先受偿权，苏阳公司应从工程款债权确定应付之日起六个月内以诉讼或仲裁方式主张优先受偿权。 根据双方合同约定，案涉工程价款竣工验收一年内即2017年10月25日前应支付至90%（45567738.14元），竣工验收两年内即2018年10月25日前应付至95%（48099279.15元），质保金5%即2531541.01元应于201
摘要
江苏苏阳建设有限公司与中启能能源科技发展无锡有限公司建设工程施工合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省无锡市滨湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0211民初2994号原告：江苏苏阳建设有限公司，住所地无锡市新区坊前镇坊兴路**。 法定代表人：蒋如华，该公司董事长。 委托诉讼代理人：吴建新，江苏崇安律师事务所律师。 被告：中启能能源科技发展无锡有限公司，住所地无锡市滨湖区建筑西路**无锡节能环保大厦****。 法定代表人：查正发，该公司董事长。 委托诉讼代理人：邵鹏亮、周健勇，该公司……