建设工程施工合同纠纷 （2018）黔05民初42号
裁判要旨
原告的第一、二、四项诉讼请求已经达成调解协议，本院不再处理，在此仅处理原告的第三项诉讼请求。对此，本院认为，涉案工程系二原告挂靠明月公司承接，二原告才是实际的涉案工程承包人，也即实际施工人。依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿”的规定及《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条“建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算”的规定，原告就涉案工程享有建设工程价款优先受偿权，且权利处于存续期间，原告主张就久桓公司所有的贵州省大方县“久桓国际二期”7＃楼工程折价或者拍卖、变卖价款优先受偿的主张成立，本院予以支持。对于原告主张就房屋销售价款优先受偿的主张，本院认为房屋销售价款不在前述《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定的优先受偿标的范围，本院不予支持。结合该条规定，
摘要
李文明、杨文明等与贵州明月建设工程有限公司等建设工程施工合同纠纷一审民事判决书 建设工程施工合同纠纷
正文（节选）
贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔05民初42号原告：李文明，男，1967年12月13日出生，汉族，住所重庆市涪陵区。委托诉讼代理人：周夏志，重庆圣石牛律师事务所律师。原告：杨文明，男，1963年7月19日出生，汉族，住所重庆市涪陵区。委托诉讼代理人：周夏志，重庆圣石牛律师事务所律师。被告：贵州明月建设工程有限公司，住所贵州省毕节市大方县顺德街道办事处财富新城A区1号商业负3……