建设工程施工合同纠纷 （2017）川01民初1838号
裁判要旨
成都九建与众锦置业经过招投标程序后签订的两份《建设工程施工合同》及《“锦上城”D区施工补充合同》均系双方当事人的真实意思表示，不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效。由于成都九建的其他诉讼请求已经通过调解予以了处理，本案只涉及到成都九建主张的优先权是否成立。《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”成都九建作为案涉“锦上城”三期工程的承包人，且该工程的性质不存在不宜折价或者拍卖的情形，其有权主张建设工程价款的优先权。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第4条规定：“建设工程承包人行使优先权的期限为6个月，自建设工程竣工之日起或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。”成都九建申请对工程进行竣工验收的时间为2016年11月23日，其竣工验收合格的时间应当在施工单位申请竣工验收之后，《竣工验收报告》上虽然没有载明验收
摘要
成都市第九建筑工程公司与成都众锦置业有限责任公司建设工程施工合同纠纷一审民事判决书 建设工程施工合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川01民初1838号原告：成都市第九建筑工程公司。住所地：四川省成都市金牛区西体北路*号。法定代表人：张航，总经理。委托诉讼代理人：李江，国浩律师（成都）事务所律师。委托诉讼代理人：王学武，国浩律师（成都）事务所律师。被告：成都众锦置业有限责任公司。住所地：四川省成都市龙泉驿区隍城堰大福商场*楼。法定代表人：曾俊，董事长。委托诉讼代理人：王显寿……