房屋买卖合同纠纷 （2019）辽01民终1691号

民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。原、被告约定被告保证不动产过户前的产权权属清楚，有完整处分权，有关该不动产的产权纠纷、债权债务、抵押等甲方须在交易前处理完毕，被告辩称该房屋存在抵押及司法查封的事实已向案外人沈阳市东陵区河畔积邦房产信息咨询服务部说明，但并未向原告示明，且当原告签订合同后才得知房屋存在司法查封的情况下，要求被告配合查询司法查封的具体信息，被告以事务繁忙为由拒绝协助，因司法查封对房产交易存在重大影响，房产无法正常更名过户，原告拒绝继续履行合同义务，于理相符，故原告要求解除合同，由被告双倍返还定金，于法有据，予以支持。综上，依据《中华人民共和国民法总则》第七条，《中华人民共和国合同法》第六十八条、第一百一十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条一款，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条二款之规定，判决如下：被告柳文利、孙海英于本判决生效之日起七日内双倍返还原告王铮定金6万元；案件受理费1300元，由被告柳文利、孙海英承担。本院二审期间，上诉人提交三组证据。证据一：2018年3月29日收件单复印件，用以证明上诉人将房

民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。原、被告约定被告保证不动产过户前的产权权属清楚，有完整处分权，有关该不动产的产权纠纷、债权债务、抵押等甲方须在交易前处理完毕，被告辩称该房屋存在抵押及司法查封的事实已向案外人沈阳市东陵区河畔积邦房产信息咨询服务部说明，但并未向原告示明，且当原告签订合同后才得知房屋存在司法查封的情况下，要求被告配合查询司法查封的具体信息，被告以事务繁忙为由拒绝协助，因司法查封对房产交易存在重大影响，房产无法正常更名过户，原告拒绝继续履行合同义务，于理相符，故原告要求解除合同，由被告双倍返还定金，于法有据，予以支持。综上，依据《中华人民共和国民法总则》第

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽01民终1691号上诉人（原审被告）：柳文利，男，1973年7月13日出生，汉族，住内蒙古赤峰市敖汉旗古鲁板蒿乡。委托诉讼代理人：徐远祥，北京盈科（天津）律师事务所律师。上诉人（原审被告）：孙海英，女，1976年4月3号出生，汉族，住内蒙古赤峰市敖汉旗古鲁板蒿乡。委托诉讼代理人：徐远祥，北京盈科（天津）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王……