互易纠纷 （2017）内08民终970号

当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。赵建云、王耀兵、内蒙古天旗房地产开发有限公司于2014年7月10日签订了《房屋置换协议》，约定“四、丙方内蒙古天旗房地产开发有限公司要保证甲方赵建云办理海南房产网签合同手续，如若甲方赵建云不能办理网签合同，此合同无效。丙方内蒙古天旗房地产开发有限公司按照2011年1月借据的约定本金和利息，负责对乙方王耀兵的全部债权进行偿还，丙方内蒙古天旗房地产开发有限公司负无限责任。”。二审庭审后赵建云提供内蒙古天旗房地产开发有限公司出具的《情况说明》，证实海南博海路通置业公司对位于海南省逸海路通置业有限公司的逸海华庭18号楼xxxxxx及18号楼xxxxxx号两套房产没有处分权，无法办理网签手续。赵建云、王耀兵、内蒙古天旗房地产开发有限公司签订的《房屋置换协议》约定的解除条件成就，故三方签订的《房屋置换协议》应予解除。因三方签订的《房屋置换协议》应予解除，故赵建云请求王耀兵返还绿都新村房屋的诉讼请求应予支持。《房屋置换协议》第五条约定：本合同签订之日起，赵建云将绿都新村小区XXXXXX楼房钥匙交

当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。赵建云、王耀兵、内蒙古天旗房地产开发有限公司于2014年7月10日签订了《房屋置换协议》，约定“四、丙方内蒙古天旗房地产开发有限公司要保证甲方赵建云办理海南房产网签合同手续，如若甲方赵建云不能办理网签合同，此合同无效。丙方内蒙古天旗房地产开发有限公司按照2011年1月借据的约定本金和利息，负责对乙方王耀兵的全部债权进行偿还，丙方内蒙古天旗房地产开发有限公司负无限责任。”。二审庭审后赵建云提供内蒙古天旗房地产开发有限公司出具的《情况说明》，证实海南博海路通置业公司对位于海南省逸海路通置业有限

内蒙古自治区巴彦淖尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内08民终970号上诉人(原审原告)赵建云，男，汉族，现住巴彦淖尔市临河区。被上诉人（原审被告）王耀兵，男，汉族，现住巴彦淖尔市临河区。委托诉讼代理人王波，内蒙古日恒律师事务所律师。被上诉人（原审被告）内蒙古天旗房地产开发有限公司（以下简称天旗公司）。法定代表人付海林，系公司总经理。委托诉讼代理人潘平，内蒙古扬阳律师事务所律师。上诉人……