农村建房施工合同纠纷 （2015）安中民三终字第2489号

合同当事人双方应当按照约定全面履行自己的义务，原告与被告签订的农村建房施工合同是双方真实意思表示，原、被告应当依照合同全面履行自己的义务，即按双方约定的质量、规格完成建筑义务，被告也应当按照合同约定按期支付价款，本案中，原被告签订施工合同后，原告部分履行合同义务后，被告支付工程款72500元，双方因施工质量产生纠纷后，原告未继续施工，被告对下余的19500元工程款亦未给付原告。因原被告未就农村建房施工合同质保金达成合意，参照财政部、建设部制定的《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条、第七条、第八条之规定，被告现已对施工合同房屋进行了修缮并入住，现无法对修缮及未完工部分进行鉴定，由被告收取合同总价款92000元的5%（即4640元）作为质保金用于修缮房屋，故被告应当给付原告14860元（19500元-4640元）。对原告要求的超过部分，原告未提供相关证据，不予支持。对原告要求返还施工设备老杆和搅拌机一台的诉讼请求，因原被告均认可，仅有搅拌机桶，单独立杆一根（四节）在被告处存放，该物品为原告的个人物品，被告应当返还。对被告要求原告承担拆卸费510元抗辩意见及原告要求被告给付租赁费2000

合同当事人双方应当按照约定全面履行自己的义务，原告与被告签订的农村建房施工合同是双方真实意思表示，原、被告应当依照合同全面履行自己的义务，即按双方约定的质量、规格完成建筑义务，被告也应当按照合同约定按期支付价款，本案中，原被告签订施工合同后，原告部分履行合同义务后，被告支付工程款72500元，双方因施工质量产生纠纷后，原告未继续施工，被告对下余的19500元工程款亦未给付原告。因原被告未就农村建房施工合同质保金达成合意，参照财政部、建设部制定的《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条、第七条、第八条之规定，被告现已对施工合同房屋进行了修缮并入住，现无法对修缮及未完工部分进行鉴定，由被告收取合同

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）安中民三终字第2489号上诉人（原审被告）张卫国。委托代理人元国华，河南卓越律师事务所（滑县）律师。委托代理人赵文奇，河南安昌律师事务所（安阳市）律师。被上诉人（原审原告）闫东洋。委托代理人赵德芳，林州市148法律服务所法律工作者。上诉人张卫国因与被上诉人闫东洋农村建房施工合同纠纷一案，不服河南省林州市人民法院（2015）林临民初字第77号民事……