金融借款合同纠纷 （2014）通中商初字第0407号

案涉个人借款合同、保证合同、最高额抵押合同均系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规禁止性规定，应确认合法有效。交行南通分行依约向福春公司发放了贷款，但借款期内及借款到期后，福春公司未能按约履行还款义务，显属违约，应承担相应的违约责任。现案涉借款已到期，交行南通分行要求各被告在到期之后按照合同约定罚息利率计算相应期外利息和复利，符合合同约定，应当予以准许。因苏海他项（2012）第492号项下的土地使用权为交行南通分行的多笔贷款提供抵押担保，交行南通分行在实现抵押权时优先受偿的总额不得超过双方约定的最高额4153500元，且证载抵押面积为16530.53平方米，交行南通分行实现土地使用权的抵押权不得超过证载面积。中炬公司、泓润达资产公司、泓润达担保公司、群岳公司、黄春莺、李新洪、韩彤美、宋晓红为案涉借款提供连带责任保证，故应对福春公司上述还款义务承担连带清偿责任。中炬公司、泓润达资产公司、泓润达担保公司、群岳公司、黄春莺、李新洪、韩彤美、宋晓红承担担保责任后，有权向主债务人福春公司追偿。综上，原告交行南通分行的诉讼请求合法有据，本院予以支持。被告福春公司、中炬公司、泓润达资产公司、

案涉个人借款合同、保证合同、最高额抵押合同均系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规禁止性规定，应确认合法有效。交行南通分行依约向福春公司发放了贷款，但借款期内及借款到期后，福春公司未能按约履行还款义务，显属违约，应承担相应的违约责任。现案涉借款已到期，交行南通分行要求各被告在到期之后按照合同约定罚息利率计算相应期外利息和复利，符合合同约定，应当予以准许。因苏海他项（2012）第492号项下的土地使用权为交行南通分行的多笔贷款提供抵押担保，交行南通分行在实现抵押权时优先受偿的总额不得超过双方约定的最高额4153500元，且证载抵押面积为16530.53平方米，交行南通分行实现土地使用权的

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）通中商初字第0407号原告交通银行股份有限公司南通分行，住所地江苏省南通市崇川区人民中路27号。负责人王飚，该行行长。委托代理人王伟，该行职员。委托代理人戴俊，江苏濠阳律师事务所律师。被告海安县福春金属材料有限公司，住所地江苏省海安县海安镇黄河路1号055室。法定代表人宋晓红。被告上海中炬实业有限公司，住所地上海市宝山区宝杨路2017号G-30……