房屋买卖合同纠纷 （2019）黔2625民初551号
裁判要旨
被告洪秀平与第三人潘玉光签订的《房屋买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律规定，真实有效。 同时，原告黄继伦根据合同约定于当日收取了118000元首付款，并积极配合被告办理过户，由其行为表现可知，原告黄继伦对与被告洪秀平之间发生的房屋买卖关系是全程参与并知情的。 关于被告洪秀平向第三人潘玉光交付尾款的行为能否认定为已付清房款的问题。 本院认为，根据洪秀平与第三人潘玉光签订合同以及首付款交纳给潘玉光的先前行为来看，洪秀平始终有理由相信潘玉光是有权收取购房款的，且原告在整个过程中也参与办理产权过户等，被告已实际取得了房屋的所有权，在此过程中，并没有发生任何让被告确信第三人不能收款的事件，因此，对于第三人潘玉光与原告黄继伦之间事实上为何种关系，被告洪秀平不需要查明。 另外，被告洪秀平于2019年2月19日出具给原告的欠条中只是明确了一个月内付清，并未明确必须向指定的人支付，为此，被告洪秀平基于《房屋买卖合同》的相对关系向潘玉光支付尾款150000元的行为，符合法律规定，应认定为其已履行付款义务。 在被告洪秀平已履行完支付房款的义务后，原告黄继伦以自己没有收到尾款为由要求被告洪秀平支付150
摘要
黄继伦与洪秀平房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省镇远县人民法院民 事 判 决 书（2019）黔2625民初551号原告：黄继伦，男，1951年1月5日出生，汉族，贵州省镇远县人，小学文化，镇远县民族花炮厂退休工人，户籍所在地为镇远县，现住镇远县。 委托诉讼代理人：罗坤，镇远县远泰法律服务所法律服务工作者，代理权限为特别授权。 被告：洪秀平，男，1990年1月25日出生，汉族，贵州省镇远县人，初中文化，无业，户籍所在地镇远县，现住镇远县。 ……