房屋租赁合同纠纷 （2017）粤01民终23706号
裁判要旨
广东文星酒店有限公司与广州珠江投资股份有限公司签订的《罗马家园东一区物业租赁合同补充协议》，合法有效，对双方均有约束力。根据合同的约定，广东文星酒店有限公司在承租该物业时已知悉该物业的房屋产权证、现状，同意按现状接收物业，并不向广州珠江投资股份有限公司方表示任何异议。即视为广东文星酒店有限公司在承租讼争物业时知道或应该知道该物业是否能满足其经营酒店的消防条件。广东文星酒店有限公司在承租后才提出承租物业的二楼的通道只有1.10米宽，由于是承重墙体无法进行改动扩宽，所以不符合酒店的消防验收条件，对此，责任应由广东文星酒店有限公司承担。但考虑到广东文星酒店有限公司承租讼争物业主要是用于经营酒店，而现时因该物业的二楼的通道只有1.10米宽，又不能扩宽到符合酒店的消防验收标准，合同目的己无法实现，广东文星酒店有限公司提出解除合同是可以的，原审法院予以采纳。由于广东文星酒店有限公司己接收了租赁的物业，而合同解除的责任在广东文星酒店有限公司，故广东文星酒店有限公司要求广州珠江投资股份有限公司退还己交纳的两期租金331804元及支付资金占用费，依据不足，原审法院不予支持。根据合同的约定，广东文星酒店有
摘要
广东文星酒店有限公司、广州珠江投资股份有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤01民终23706号上诉人（原审原告）：广东文星酒店有限公司，住所地广州市天河区石牌东路99号二楼。法定代表人：郑培农，职务：董事长。委托代理人：胡周雄，广东博浩律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州珠江投资股份有限公司，住所地广州市天河区珠江东路421号601房。法定代表人：朱伟航，职务：董事长。委托代理人：郑志铠，公司员工。委托代理人……