租赁合同纠纷 （2018）粤01民终22371号
裁判要旨
市道扩办与升星公司签订的《广州市道路扩建工程办公室房屋租赁合同》是签约当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律法规的强制性规定，应为有效合同，对当事人均具有法律约束力。租赁合同约定的租赁期限届满后，双方没有续签租赁合同，升星公司继续使用涉案房屋，市道扩办对此没有提出异议，并收取升星公司租金，故双方原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，双方形成不定期租赁关系，市道扩办依法可以随时解除合同。2017年10月23日，市道扩办的委托代理人广州市城建安置房事务中心向升星公司送达《解除合同通知书》，明确上述合同于2017年10月23日起解除。故一审法院对市道扩办要求确认2017年10月23日市道扩办与升星公司的租赁合同已经解除的诉求予以采纳。租赁合同解除后，升星公司应将承租的房屋全部返还给市道扩办，鉴于合同中的**花园**街6-3号103、104、107、108、109、11O、111，6-4号103、106共9间房屋经过产权交换所有权已经转移至广州市海珠区房屋安全和物业一所，按合同约定，该部分房屋的权利、义务由广州市海珠区房屋安全和物业一所全部承继，故本案不作处理。至于广州市海珠区**花园**
摘要
广州升星装饰工程有限公司、广州市道路扩建工程办公室租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终22371号上诉人（原审被告）：广州升星装饰工程有限公司，住所地广州市越秀区共和二路****。法定代表人：陈雪媛，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈功恒，该公司职员。被上诉人（原审原告）：广州市道路扩建工程办公室，住所，住所地广州市仓边路**div>法定代表人：宋金峰，该办公室主任。委托诉讼代理人：左韵琦，广东环球经纬律师事务所律师。委……