物业服务合同纠纷 （2019）桂02民初105号

“2017年2月至5月江滨商贸争议空置面积表（被告制作）”、“江滨商贸城十一号楼商铺空置面积表（被告制作）”“结算协议”没有原件核对，本院对该证据不予采纳；对于原告自行制作的“江滨商贸城综合楼商铺空置面积表（原告制作）”、“2017年2月至5月江滨商贸城空置面积总汇，系原告主张空置面积总和，是否采纳，本院经结合其他证据予以综合认定。 本院经审理查明如下法律事实：2013年5月10日原告与被告签订《江滨商贸城、江滨现代城前期物业服务合同》，约定原告为江滨商贸城、江滨现代城提供前期物业服务，原告提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应责任。物业使用人不为业主的，业主承担连带责任。在物业交付业主前，物业服务费由被告承担（未售出，但已出租的除外）；物业交付业主后，由业主承担。物业服务期限为2013年5月10日至2018年4月30日。物业服务费标准为，住宅0.35-0.45元/月每平方米，商业1.0-1.2元/月每平方米，被告和业主应于每月8日之前将上个月物业服务费缴纳给原告。超过一个月的，按广西壮族自治区物业管理条例第四十七条每日加收

“2017年2月至5月江滨商贸争议空置面积表（被告制作）”、“江滨商贸城十一号楼商铺空置面积表（被告制作）”“结算协议”没有原件核对，本院对该证据不予采纳；对于原告自行制作的“江滨商贸城综合楼商铺空置面积表（原告制作）”、“2017年2月至5月江滨商贸城空置面积总汇，系原告主张空置面积总和，是否采纳，本院经结合其他证据予以综合认定。 本院经审理查明如下法律事实：2013年5月10日原告与被告签订《江滨商贸城、江滨现代城前期物业服务合同》，约定原告为江滨商贸城、江滨现代城提供前期物业服务，原告提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应责任

广西壮族自治区柳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂02民初105号 原告：柳州市润泽物业服务有限公司，住：柳州市雒容镇雒柳路6号江滨商贸城10栋23号一楼。 法定代表人：陈明福，公司经理。 委托诉讼代理人：卓日凤，女，公司员工。 被告：柳州市晟汇房地产开发有限责任公司，住所：广西柳州市鱼峰区雒容镇民生北街12号。 法定代表人：黄晓丹，总经理。 诉讼代表人：广西汇力律师事务所。 委……