房屋买卖合同纠纷 （2014）沈中民二终字第1881号

侯斌申请对自己签订合同时是否患精神病进行鉴定，但因所需材料不足，因此不能认定侯斌在签订合同时系处于精神病状态，因此侯斌无法证明自己的诉讼主张。原审判决如下：驳回原告侯斌的诉讼请求。案件受理费100元，由侯斌负担。宣判后，侯斌不服，上诉至本院。上诉请求：请求撤销原审判决，支持其原审诉讼请求。上诉理由：侯斌的确患有精神疾病，并依法办理相关残疾证，没有行为能力，其对外所签的房屋买卖协议应为无效。上诉人所出售的住房为家庭成员共有财产，需经家庭成员签字才生效，上诉人在原审还曾缴纳保全费1000元，判决里没有体现。被上诉人孙玉婷、孙延生辩称，同意一审判决。我买房子时，侯斌已经离婚了，而且他说话办事很正常，我也给付全款，房子没卖低价，所以该宗买卖是有效的。本院认为：本案原审案件审结时间为2012年8月1日，报送本院收案时间为2014年8月11日，这期间被上诉人褚泽英于2014年1月10日死亡，应当追加其继承人参加诉讼，因此将本案发回原审法院重审，将褚泽英的继承人追加进诉讼中，以保护权利人合法权益。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（四）项规定，裁定如下：一、撤销沈阳市铁西区人民

侯斌申请对自己签订合同时是否患精神病进行鉴定，但因所需材料不足，因此不能认定侯斌在签订合同时系处于精神病状态，因此侯斌无法证明自己的诉讼主张。原审判决如下：驳回原告侯斌的诉讼请求。案件受理费100元，由侯斌负担。宣判后，侯斌不服，上诉至本院。上诉请求：请求撤销原审判决，支持其原审诉讼请求。上诉理由：侯斌的确患有精神疾病，并依法办理相关残疾证，没有行为能力，其对外所签的房屋买卖协议应为无效。上诉人所出售的住房为家庭成员共有财产，需经家庭成员签字才生效，上诉人在原审还曾缴纳保全费1000元，判决里没有体现。被上诉人孙玉婷、孙延生辩称，同意一审判决。我买房子时，侯斌已经离婚了，而且他说话办事很正常，

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）沈中民二终字第1881号上诉人（原审原告）：侯斌，男，1960年4月3日出生，汉族，无职业，住址沈阳市铁西区。法定监护人：侯文帅，男，1988年2月3日出生，汉族，无职业，上诉人儿子，住址同上诉人。委托代理人：张彦，女，1964年1月23日出生，汉族。被上诉人（原审被告褚泽英女儿）：孙玉婷，女，1994年8月15日出生，汉族，住址沈阳市铁西区。……