房屋租赁合同纠纷 （2019）苏1282民初6683号
裁判要旨
根据本院作出的结案通知书，因被告未及时返还租赁物，该租赁物实际仍由被告占有、使用，故其应支付继续占有期间的使用费，被告称其已于2016年6月5日迁出租赁房屋，与该结案通知书相悖，其又未能提出相反的证据，不予采纳。 被告主张未取得全部租赁物的使用权，但根据已生效的裁判文书，均确认被告承租了医药会堂二层部分，故其已实际取得靖江医药会堂一层后面及二层大厅（约800平方米）房屋使用权，并支付了部分租金。 至于其提出的阁楼问题，即便情况属实，案外人所作陈述亦不能为本院采纳，对其主张，本院不予支持。 关于诉讼时效问题，至2018年10月12日，被告才实际迁出租赁房屋，侵权行为一直持续，在此期间，原告无法确定计算相关损失的截止时间，其提起本案诉讼，依法未超出诉讼时效期间。 现原告主张按照租房协议约定的租金计算标准主张房屋使用费，符合双方约定，予以支持。 因被告迟延履行上述债务，原告主张自2019年9月27日起计算逾期付款利息，符合法律规定，亦予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条，《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条、第一百九十五条之规定，判决如下：被告侯光明于本判决生效后
摘要
6683范迪宏与侯光明房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省靖江市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1282民初6683号原告：范迪宏，男，1964年5月5日出生，汉族，住靖江市。 委托诉讼代理人：**，江苏法舟（靖江）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：汤桂鑫，江苏法舟（靖江）律师事务所律师。 被告：侯光明，男，1978年10月24日出生，汉族，住靖江市。 原告范迪宏与被告侯光明为房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年9月27日立案受理后，依法……