房屋租赁合同纠纷 （2018）闽0203民初14502号
裁判要旨
根据相关法律规定，在承租人未经出租人同意对租赁物进行扩建的场合，出租人并不能在双方未达成一致意见的情况下要求承租人返还其扩建部分的房屋。 在案的生效民事判决已经认定**伟对讼争房屋进行改造扩建行为并未取得合法批建手续，李克玲、李克明亦主张**伟对讼争房屋进行改造扩建未征得出租人同意，所产生的费用应由**伟自行负担，故李克玲、李克明要求**伟腾退讼争房屋三、四层并支付相应的房屋占有使用费，依据不足，本院不予支持，本院认定**伟应当将讼争房屋一、二层返还给李克玲、李克明。 考虑**伟拒绝支付租金时间较长、金额较大，严重损害了李克玲、李克明的合法权益，故李克玲、李克明要求**伟按照评估结果22121元／月支付自合同解除次日起讼争房屋一、二层的占有使用费，具有合理性，本院予以支持。 但李克玲、李克明所主张的房屋占有使用费的利息，缺乏依据，本院不予支持。 至于讼争房屋改扩建费用及三、四层的返还事宜，双方可另行主张权利，**伟要求对讼争房屋的维修改建费用进行鉴定及调取《申请书》原件等申请事项，就本案审理已无必要，本院未予以准许。 据此，判决如下：1.确认李克玲、李克明与**伟签订的《店铺租务合约》
摘要
陈毅伟与李克玲、李克明房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省厦门市思明区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0203民初14502号 原告：**伟，男，1968年8月3日出生，汉族，住厦门市思明区。 委托诉讼代理人：黄颖洁，北京盈科（厦门）律师事务所律师。 被告：李克玲，女，1974年10月31日出生，汉族，住。 被告：李克明，男，1980年11月1日出生，汉族，住香港九龙。 Ａ）。 上列两被告共同委托诉讼代理人：陈川，福建天衡联合律……