房屋租赁合同纠纷 （2018）粤1303民初192号
裁判要旨
原告陈燕与被告赵国才签订的《租赁协议》系双方的真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，合法有效，对原、被告均具有法律约束力，原被告均应全面履行合同义务。 原被告因房屋租赁发生纠纷，经本院询问，原被告均表示不再继续履行租赁合同，故原告请求解除租赁合同，本院依法应予支持。 关于被告欠交租金数额的认定。 被告赵国才至2017年11月8日共14次向原告陈燕支付押金及租金272400元，其中包括押金50400元；而合同约定租期起算日为2017年1月15日，扣减押金后，被告赵国才仅交纳8个月多的租金[（272400-50400）÷25200]，此后，被告赵国才未再向原告陈燕支付租金。 被告欠交租金，构成违约，依法应承担违约责任。 原告诉状中称被告于2017年10月开始拒不交纳房租，根据证据规则，对原告“自认”的事实，被告又无异议，本院予以确认，认定被告赵国才从2017年10月开始拖欠原告租金。 但在本院2018年8月7日庭审和进行鉴定查看现场后，被告赵国才未遵照本院指示在2019年8月31日前将涉案商铺交付给原告。 对2017年10月至2019年8月31日的租金损失574400元（25200元
摘要
陈燕与赵国才房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省惠州市惠阳区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤1303民初192号原告（反诉被告）：陈燕，女，1973年9月13日出生，香港特别行政区居民。 委托诉讼代理人：杨爱兵，广东日升律师事务所律师。 委托诉讼代理人：朱彩玲，广东日升律师事务所律师。 被告（反诉原告）：赵国才，男，汉族，1972年8月3日出生，住址：江西省抚州市东乡县。 委托诉讼代理人：戴天商，男，汉族，1944年11月20日出……