房屋租赁合同纠纷 （2017）湘31民终1188号
裁判要旨
本案作为租赁合同纠纷，焦点是:1、《吉首商贸大世界房屋租赁合同书》应否解除及梁贵平是否多交；2、梁贵平的装修损失、代付返租租金、租赁合同押金应否抵扣租金；3、财信公司应否赔偿梁贵平的经营损失。一、关于《吉首商贸大世界房屋租赁合同书》应否解��的及梁贵平是否存在多交租金问题。梁贵平与原湖南三馆房地产开发有限公司签订的《吉首商贸大世界房屋租赁合同书》是双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护。在“处非”期间，财信公司作为原湖南三馆房地产联合开发有限公司所涉本案房产所有权的受让人后，经“处非办”协调，梁贵平所涉本案的租金，按下调后每年72万元的标准继续履行合同，原租赁合同的租赁期限到期后，双方虽未再续签书面租赁合同，但从实际履行过程中，双方均默认按每年72万元的租金标准继续履行《吉首商贸大世界房屋租赁合同书》，应视为不定期租赁，原租赁合同继续有效，同时该合同对违约事项及责任进行了约定。梁贵平在履行过程中，2014年12月31日前欠交租金22万元，自2015年1月来一直未交纳租金，截止2017年9月15日止��梁贵平共欠交租金2170000元（其中2014年12月31日前欠交租金22万元），梁
摘要
湖南湘西财信投资置业有限公司（以下简称“财信公司”）与梁贵平房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘31民终1188号上诉人（原审原告）：湖南湘西财信投资置业有限公司。法定代表人：斯洪标。委托诉讼代理人：王志浩，湖南湘西财信投资置业有限公司职员。委托诉讼代理人：鲍海雄，湖南如金律师事务所律师。上诉人（原审被告）：梁贵平，男，1979年2月9日出生，土家族。委托诉讼代理人：杨涛，湖南四维律师事务所律师。上诉人湖南湘西财信投资置业……