房屋租赁合同纠纷 （2018）豫09民终446号

原、被告之间签订预售房屋租赁合同书，系双方真实意思表示，合同依法成立。涉案房屋现已经出售给第三人，原告无法占有、使用，造成本租赁合同履行不能，对于原告要求解除双方签订的房屋租赁合同，依法予以支持。对于原告已交租金30万元、装修押金5万元，原被告均无异议，被告应返还原告。原告要求被告承担利息，系原告的实际损失，符合法律规定，依法予以支持，应按照中国人民银行发布的同期、同类贷款利率计算。原被告签订了租赁合同，交纳了租金、押金，并拿到了房屋钥匙，原告投入的相关设计、装修等损失，被告应当予以赔偿。楼顶发光字喷绘1.5万元，有收据予以证实，系其实际花费，依法予以支持。对于沙子、玩具因没有证据证明其实际损失，依法不予认定。对于原告主张的借款利息、退费利息均属于间接损失，依法不予认定。因原告一直在其他地方经营幼儿园，其主张的被子损失证据不足，依法不予认定。对于设计费，因原告与河南远盛装饰工程有限公司签订了设计合同，合同中约定设计费为32万元，且有收据相互佐证，依法予以认定。对于装修费，原告与河南远盛装饰工程有限公司签订工程承包合同，对于工程款支付方式进行了约定，就第一笔工程款40万元约定于合同签订日

濮阳市鼎峰房地产开发有限公司、刘桂苹房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

河南省濮阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫09民终446号上诉人（原审被告）：濮阳市鼎峰房地产开发有限公司，住所地：濮阳县育民路。法定代表人：杨波，该公司董事长。委托诉讼代理人：董彦军，河南董彦军律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:刘桂苹，女，1970年2月20日出生，汉族，住濮阳县。委托诉讼代理人：李志广，河南优诚律师事务所律师。上诉人濮阳市鼎峰房地产开发有限公司（以下简称鼎峰公……