抵押权纠纷 （2015）广法民终字第394号

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定：起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。该条是关于人民法院受理民事案件条件的规定，只要符合该条规定的民事案件人民法院应当受理并依法作出裁决。本案中邻水县人民法院（2014）邻水民初字第2039号民事判决已经确认上诉人蒋祥军、赖增花与蒋吉才、张淑华签订的房屋买卖协议有效，判决协助蒋祥军、赖增花办理产权过户手续。而本案讼争的房屋抵押权是否已过抵押时效、抵押权是否能够行使直接关系到蒋祥军、赖增花对房屋所有权的实现，故蒋祥军、赖增花是与本案有利害关系的公民，是本案适格的原告。根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二百零八条第三款“立案后发现不符合起诉条件或者属于民事诉讼法第一百二十四条规定情形的，裁定驳回起诉”的规定，裁定驳回起诉是对不符合民事案件起诉条件和民事诉讼法一百二十四条法律规定人民法院不予受理的民事案件的处理，而本案蒋祥军、赖增花的起诉符合人民法院受理民事案件

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定：起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。该条是关于人民法院受理民事案件条件的规定，只要符合该条规定的民事案件人民法院应当受理并依法作出裁决。本案中邻水县人民法院（2014）邻水民初字第2039号民事判决已经确认上诉人蒋祥军、赖增花与蒋吉才、张淑华签订的房屋买卖协议有效，判决协助蒋祥军、赖增花办理产权过户手续。而本案讼争的房屋抵押权是否已过抵押时效、抵押权是否能够行使直接关系到蒋祥军、赖增花对房屋

四川省广安市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）广法民终字第394号上诉人（原审原告）蒋祥军，男，生于1970年10月24日，汉族，住邻水县鼎屏镇。上诉人（原审原告）赖增花，女，生于1971年9月6日，汉族，住邻水县鼎屏镇。二上诉人委托代理人陈克亮，邻水县鼎屏旭升法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）邻水县农村信用合作联社，住所地邻水县鼎屏镇挞子丘。法定代表人江勇，该社理事长。委托代理人……