房屋租赁合同纠纷 （2014）郑民四终字第283号

赵凌、邮政银行之间构成的房屋租赁合同关系成立并生效。合同签订后，赵凌已经依约向邮政银行交付了房屋，邮政银行应当按照合同约定向赵凌支付相应的租金。邮政银行已支付了第一年的租金7.2万元，于2013年4月20日搬离房屋，赵凌要求邮政银行支付自2013年4月l日至2013年4月20日的租金4142元（72000×（1十年递增率5%）÷365×20］，合法、有据，原审法院予以支持。赵凌诉讼请求中超出部分，因无证据支持，不予支持。赵凌、邮政银行明确约定：在租赁期内，邮政银行逾期缴纳房租的，每逾期一天，按合同约定本年度日租金额的5%支付赵凌违约金，故对赵凌主张的违约金207.1元（72000×（1十年递增率5%）÷365×O.05×20］，予以支持，超出部分，因无证据证明，不予支持。赵凌、邮政银行约定：在租赁期内，邮政银行未经赵凌同意，中途擅自退租的，应当按当年度租金的20%向赵凌支付违约金，故赵凌主张的违约金15120元，并无不当，予以支持。邮政银行辩称赵凌断电、拆除门头、影响其正常经营、造成经济损失等，但邮政银行未在法定期限内提出反诉，该抗辩理由，原审法院不予采信，邮政银行可另行起诉。依照《中

赵凌、邮政银行之间构成的房屋租赁合同关系成立并生效。合同签订后，赵凌已经依约向邮政银行交付了房屋，邮政银行应当按照合同约定向赵凌支付相应的租金。邮政银行已支付了第一年的租金7.2万元，于2013年4月20日搬离房屋，赵凌要求邮政银行支付自2013年4月l日至2013年4月20日的租金4142元（72000×（1十年递增率5%）÷365×20］，合法、有据，原审法院予以支持。赵凌诉讼请求中超出部分，因无证据支持，不予支持。赵凌、邮政银行明确约定：在租赁期内，邮政银行逾期缴纳房租的，每逾期一天，按合同约定本年度日租金额的5%支付赵凌违约金，故对赵凌主张的违约金207.1元（72000×（1十年递增

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）郑民四终字第283号上诉人（原审被告）中国邮政储蓄银行股份有限公司郑州市分行。代表人贾群生，行长。委托代理人李贺，北京大成（郑州）律师事务所律师。委托代理人刘筱丹，女，1982年11月25日出生，汉族，该公司法律事务人员。被上诉人（原审原告）赵凌，女，1975年3月16日生，满族。委托代理人花长胜，河南金学苑律师事务所律师。上诉人中国邮政储蓄银……