房屋租赁合同纠纷 （2016）津01民终211号

租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。对于不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。杜淑云自1995年开始向天津市西青区西营门街杨庄子村委会租赁涉诉房屋，双方未签订书面租赁合同，故天津市西青区西营门街杨庄子村委会与杜淑云之间形成不定期租赁合同。天津市西青区西营门街杨庄子村委会于2014年10月14日向杜淑云发出通知，要求其于2014年11月13日之前自行搬迁，表示了其解除租赁合同的意思，该通知于2014年10月14日由杜淑云签收，故双方租赁合同于2014年10月14日解除。合同解除后，杜淑云应于天津市西青区西营门街杨庄子村委会给予的腾房期限届满之前将涉诉房屋返还天津市西青区西营门街杨庄子村委会。杜淑云、王树森、王君在涉诉房屋租赁合同解除且腾房期限届满后继续使用涉诉房屋，构无权占有，故现天津市西青区西营门街杨庄子村委会请求杜淑云、王树森及王君将其居住的坐落于天津市红桥区××道××号院内进门左数第二、三间房屋腾空并返还天津市西青区西营门街杨庄子村委会，一审法院予以支持。王君经合法传唤，无正当理由拒不到庭，一审

租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。对于不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。杜淑云自1995年开始向天津市西青区西营门街杨庄子村委会租赁涉诉房屋，双方未签订书面租赁合同，故天津市西青区西营门街杨庄子村委会与杜淑云之间形成不定期租赁合同。天津市西青区西营门街杨庄子村委会于2014年10月14日向杜淑云发出通知，要求其于2014年11月13日之前自行搬迁，表示了其解除租赁合同的意思，该通知于2014年10月14日由杜淑云签收，故双方租赁合同于2014年10月14日解除。合同解除后，杜淑云应于天津市西青区西营门

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津01民终211号上诉人（原审被告）杜淑云，无职业。上诉人（原审被告）王树森，无职业。被上诉人（原审原告）天津市西青区西营门街杨庄子村委会，住所地天津市西青区西营门街杨庄子村。负责人杨文健，村长。委托代理人杨洪，村委会副主任。委托代理人张春山，村办企业天津市志成投资集团有限公司副总经理。原审被告王君，无职业。委托代理人杜淑云（系原审被告王君之母）……